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匿名

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请问在合同未明确规定上浮幅度的情况下，上浮多少合适？如果协商

我和租客签订了长期租房合同，合同中规定如遇市场发生变化，租金可根据实际情况进行浮动上调，但未规定实际上调的幅度。现租金已从签订合同时的7万/年上涨至15万左右一年，租客愿意付9万一年，但我的心理价位是至少12万。请问在合同未明确规定上浮幅度的情况下，上浮多少合适？如果协商不成需要通过仲裁或法律途径的话，能被支持的最大上浮幅度大概是多少？
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房屋租赁
2017-11-14 15:23:19
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全部(12)位律师解答

  • ¥0.25
    王宝珊 律师
    你好，关于合同的涨幅标准没有固定的法律条文规定，建议你双方进行协商解决，因为市场经济的变化属于情势变更，双方都没有过错，可以比照当地的同行业租赁标准来进行协商
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    2017-11-14 15:25:30
    1494
  • ¥0.25
    麦展鸿 法律执业者
    你好！你们可根据合同约定及市场经济变化来确定，建议你们双方协商解决。
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    2017-11-14 15:26:58
    3
  • ¥0.25
    魏敬环 律师
    你好，通过诉讼解决问题，需要提供充分的证据，需要对价格进行市场评估。
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    2017-11-14 15:29:00
    254
  • ¥0.25
    任丽丽 律师
    你好，如果合同中没有明确规定，一般可以要求以实际的房屋租赁价格支付
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    2017-11-14 15:29:02
    138
  • ¥0.25
    周航空 律师
    你好，这个法律没有规定，按照你的描述应当参照当地实际情况进行，需要评估。
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    2017-11-14 15:31:30
    18
  • ¥0.25
    吴强 法律执业者
    这个通常自己协商，根据市场价格以及其他因素综合考虑
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    2017-11-14 15:33:00
    47
  • ¥0.25
    何勇 律师
    参照当地房屋租赁的市场价格来确定上浮！只能通过诉讼方式解决！
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    2017-11-14 15:38:22
    8704
  • ¥0.25
    王东 律师
    你好，根据实际情况的价格应该是同地段同类型房屋的租赁价格，如果双方确认不了，可起诉确认。
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    2017-11-14 15:46:03
    28
  • ¥0.25
    秦惠芳 律师
    你好，如果协商不成的话，可以根据同地段同类型的房屋市场租赁价格来定。
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    2017-11-14 15:56:06
    1238
  • ¥0.25
    任静欣 法律执业者
    你好，还是建议积极协商，可以根据周边同类同业租赁价格比对后决定上浮金额。
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    2017-11-14 16:06:39
    64
  • ¥0.25
    马红丽 律师
    你好，可以根据市场情况双方约定，
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    2017-11-14 16:09:50
    51
  • ¥0.25
    张坚 法律执业者
    房租涨价，也是根据当地、当前价格适当调整，没有具体规定，这样充分体现自治原则。
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    2017-11-14 16:20:01
    479

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