甲人收三个月的租店铺压金合法吗?-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

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甲人收三个月的租店铺压金合法吗?

甲人在公家单位租了很多店铺现发租，我交了租店铺定金后立马装修好了，现甲人要我先交三个月租店铺租金，另又要我交三个月租店铺压金，现我要与甲人签合同甲人不签，要我交清三个月的租店铺压金才肯签合同。请教律师，第一、甲人收三个月的租店铺压金合法吗?第二，现甲人要把我己装修好的店铺租给他人，我有权要求甲人把我装修用的费用算给我吗?第三、甲人利用租公家店铺又转租给第三方收压金上百万元属于非法融资吗?

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房屋租赁

2017-11-15 13:14:18

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全部(13)位律师解答

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吴强法律执业者

押金收取根据当事人意思，法律不管。你装修费可以要求赔偿。可能涉嫌非法，建议收集相关证据报警处理
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2017-11-15 13:15:42

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马红丽律师

你好，押金可以约定数额，装修可以要求赔偿。
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2017-11-15 13:20:19

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王东律师

第一，收取押金是合法的，第二，装修费用如果没有约定应由你承担。第三，单纯收押金不属于非法融资。
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2017-11-15 13:21:43

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曹先群律师

您好，押金属于意思自治部分，双方约定为准，至于你的装修费用，根据你们之前的约定，具体联系我，看对方能否构成预期违约。单纯的押金不属于非法融资
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2017-11-15 13:30:07

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张坚法律执业者

依据当事人自治的原则，双方可以就押金部分进行协商。由你出资装修的的店面出租他人，甲人应当赔偿你的装修费用。
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2017-11-15 13:32:14

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苗世静律师

押金属于当事人意思自治，法律上没有明确的规定，至于装修你可以主张装修的赔偿，对方不属于非法融资
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2017-11-15 13:32:36

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麦展鸿法律执业者

你好！第一押金收取这是双方当事人协商的结果。第二若其违反约定再租给第三方，你可要求对方承担违约责任
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2017-11-15 13:38:40

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魏敬环律师

你好，没有签署合同你没有必要交付押金，押金和租金可以进行协商。
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2017-11-15 13:39:35

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任静欣法律执业者

你好，具体支付押金的金额由两人协商，你可以要求其将你装修的费用对你进行赔偿。其行为不构成非法融资。
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2017-11-15 13:43:08

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何勇律师

一、收取押金合法！二、装修费没有约定的，无权要求返还！三、押金不属于非法融资！
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2017-11-15 13:47:14

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王宝珊律师

你好！首先，根据合同的意思自治原则，如果双方的签订合同是双方的真实意思表示，那么按照协议要求的，甲方要求你先交付的三个月租金是合理的。第二，甲方将你已经装修好的店铺转租给他人，属于单方违约，你有权利要求对方按照原合同约定继续履行租赁合同，你也可以要求解除你们之间的合同，要求对方返还租金及装修费用。第三，甲方的行为可能不构成非法融资，但是可能涉嫌合同诈骗或者民事上的欺诈行为
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2017-11-15 13:50:02

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朱小方律师

你好，1收押金合法，2，装修款原则上不返还，但双方可协商，3不属于融资
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2017-11-15 13:54:38

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秦惠芳律师

你好，你所说的法律没有强制性规定，可以协商解决，协商不成由法院判决，建议先签订好合同之后，再履行义务
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2017-11-15 14:06:23

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