请问如果双方协议达不到一致的话买方可否要求解除合约？谢谢！-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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请问如果双方协议达不到一致的话买方可否要求解除合约？谢谢！

您好！我于2017年10月17号签订了一套二手房购买合同，总价221万元，不含税费，首付88万元，向银行组合贷款133万，因卖方还欠银行42万元房贷款未付清，所以合同约定买方需在45天内将从首付款中拿出42万元来作为卖方的赎契款式赎契，余下首付款约定在过户当日交付卖方。10月30号新证出台，凡公积贷款购买二手房的需拿首付款的百分之九十的款存入公积金监管机构，到房屋交易流程结束方划扣到卖方账户，如此导致买方不能按合同约定的将首付款中的42万元交给卖方赎契，请问如果双方协议达不到一致的话买方可否要求解除合约？谢谢！

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房屋购买

2017-11-15 15:38:26

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全部(11)位律师解答

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吴强法律执业者

因为政策的改变，属于不可抗力，你可以解除合同。要求返还钱款
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2017-11-15 15:48:26

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苗世静律师

如果因为政策的变化，属于情势变更，可以要求解除合同，返还购房款。协商不成，去法院起诉
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2017-11-15 15:53:40

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任丽丽律师

你好，如果是因为政策变化的原因属于情势变更的情况，可以要求解除合同。
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2017-11-15 15:56:16

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王宝珊律师

你好，按照你所描述，由于政策的变化，应当属于情势变更，你可以与房主协商要求变更或解除购房协议，如果协商不成，可以到法院起诉申请变更或解除
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2017-11-15 15:56:38

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王东律师

你好，这属于情势变更或者不可抗力，如果协商无果建议起诉至法院撤销合同，维护自身权益。
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2017-11-15 15:58:31

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任静欣法律执业者

你好，因为是国家政策影响导致不能正常履行合同，可以要求解除合同。
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2017-11-15 15:59:16

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魏敬环律师

你好，新的政策属于不可抗力，双方不需要承担责任。
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2017-11-15 16:02:45

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马红丽律师

你好，政策变化，属于情事变更，可以要求解除合同。
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2017-11-15 16:12:13

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何勇律师

可以要求解除合同，双方互不承担责任！
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2017-11-15 16:19:35

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张坚法律执业者

你可以要求解除合同，因为合同签订后，政策调控，属于情势变更，而非你违约，所以可以要求解除合同，无需承担违约责任。
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2017-11-15 16:20:55

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秦惠芳律师

你好，由于政策改变，属于情势变更，你可以因此解除合同协商不成到法院起诉
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2017-11-15 16:34:55

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匿名

请问如果双方协议达不到一致的话买方可否要求解除合约？谢谢！

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