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匿名

楼主

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请问，他应该负什么责任，应该如何赔偿我？

对方只有一份委托书，2005年要将一套两居室过户给我，之前我已经按照他的要求将房付给了他。以后他以各种理由推脱不给我过户，总是让我耐心等待。2016年12月底，他突然告诉我，他已经此房过户给他的第三任妻子。请问，他应该负什么责任，应该如何赔偿我？

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房屋产权

2017-11-16 14:22:36

补充问题：
取得产权的日期是按交款的日期算，还是在拿到产权证的时日期算？
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2017-11-16 14:23:15

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全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

对方的行为属于违约，需要承担违约责任，协商不成的话，你可以持你们之间的交易合同到法院起诉，要求对方履行义务配合过户
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2017-11-16 14:23:45

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吴强法律执业者

现在看来，应当赔偿你的房款，并且支付利息。以及其他你的合理损失
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2017-11-16 14:24:24

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魏敬环律师

你好，如果已经办理了过户登记手续的，以登记为准。你可以要求对方承担违约责任的，对的行为涉及诈骗你可以报警。
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2017-11-16 14:24:56

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王东律师

你好，你对属于违约行为，你可以要求解除合同，返还购房款及利息，并承担这些年房价上涨的损失部分的违约责任。
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2017-11-16 14:26:34

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- 王东服务方：取得房屋所有权应按照房产登记之日起算。
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  2017-11-16 14:27:12
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刘闯法律执业者

你好，对方涉嫌根本违约，你可以通知对方，要求解除你们之间的购房合同，要求对方返还购房款并且承担因违约而给你带来的损失。协商不成，可以起诉法院来主张你的权利。房产属于不动产，取得产权的日期应当按照房产证上的日期来确定
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2017-11-16 14:28:26

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任丽丽律师

你好，如果房屋已经过户给善意第三人，你只能要求他承担违约责任，包括退款及赔偿损失
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2017-11-16 14:29:32

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王宝珊律师

你好，对方的行为构成违约，你可以要求解除你们之间的购房合同，要求对方返还购房款并承担因违约期间给你造成的损失，房产应当按照过户登记的时间来确定交付时间
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2017-11-16 14:32:19

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何勇律师

对方已经构成违约！协商不成的，可以到法院起诉对方！要求对方履行协助办理过户手续，并且赔偿损失！按照合同约定的金额赔偿损失！
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2017-11-16 14:52:32

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朱小方律师

你好，对方构成违约，协商不成，建议可向法院起诉。
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2017-11-16 14:53:28

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周航空律师

你好，对方违反了合同约定，你可以要求对方承担违约责任赔偿你的损失。
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2017-11-16 14:58:14

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苗世静律师

可以向对方主张违约责任，并要求其赔偿你损失
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2017-11-16 15:04:32

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麦展鸿法律执业者

你好！对方存在违约行为，可追究其违约责任
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2017-11-16 15:07:06

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张坚法律执业者

你与他是什么关系？你将什么付给他了？你认为他应该负什么责任？你的问题有点模糊，可以说明白点吗？
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2017-11-16 15:14:31

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