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匿名

楼主

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顶账房问题

律师您好，我在一家房地产公司卖房子，公司欠施工方的钱，然后顶账了两套房，施工方的人找我让我私下给他卖房子，我找到我的一个客户就卖给他了，当时施工方人答应给买房的人优惠两万，给我一万，房子手续办完只给了一半，剩下的好长时间了没给，现在买房子的人要起诉我们公司和施工方有顶账房的人，请问我需要承担什么责任吗？
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房屋购买
2017-11-16 15:53:56
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    秦惠芳 律师
    你好，首先要确定起诉你们的理由是什么？如果你是通过合法手续办理的，不需要承担责任
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    2017-11-16 15:55:17
    1238
  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    你好，如果在买方和卖方签订的买卖房产合同中，没有明确你承担担保责任，只是中间介绍人，那么你是无需承担连带的违约责任
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    2017-11-16 15:58:19
    2319
    • 楼主： 主要是卖房子的人私下找我，然后公司不知情，合同是按正常手续有的！
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      2017-11-16 16:02:06
    • 楼主： 正常手续走的！
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      2017-11-16 16:02:44
    • 刘闯服务方： 即使按照正常手续走的，买卖协议中没有明确约定由公司或你来作为担保方，而且在合同签订中，你也不存在过错，是无需承担连带违约赔偿责任
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      2017-11-16 16:08:56
  • ¥0.27
    吴强 法律执业者
    如果你是合法手续办理的，不需要承担责任，
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    2017-11-16 15:58:59
    47
  • ¥0.27
    何勇 律师
    只要你不是担保人，你没有任何责任！买房子的人起诉你没有任何理由！买房子的人可以起诉房地产公司！
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    2017-11-16 16:03:18
    8704
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    你好，你只是在施工方与客户之间介绍房产的买卖，如果在合同中没有详细约定你在该房屋买卖过程中承担担保责任，你是无需承担任何法律责任，即使对方起诉你，法院也不会支持他的主张
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    2017-11-16 16:10:46
    1495
  • ¥0.27
    王东 律师
    你好，如果你合同是合法的，且权利义务约定明确，那么对方起诉你是没有法律依据的。
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    2017-11-16 16:13:10
    28
  • ¥0.27
    魏敬环 律师
    你好，买房人起诉的原因是没有给优惠吗？你只是收费代理卖房，你没有偿还义务。
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    2017-11-16 16:27:27
    254
  • ¥0.27
    叶愈浦 律师
    你不需要承担责任，你是接受施工方的委托去卖房子的，责任由施工方承担。
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    2017-11-16 16:31:07
    12
  • ¥0.27
    苗世静 律师
    你不是购房合同的主体，不需要承担责任
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    2017-11-16 16:31:15
    184
  • ¥0.27
    张坚 法律执业者
    你是私自替他人卖房吧，这个事情的责任估计就得你担了。
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    2017-11-16 16:41:18
    479
    • 楼主： 我只是中间介绍他们，房子买卖的手续都是我办的都是合法的，主要是卖房子的人还欠买房子人一万没给，还有我的五千没给。买房子的人把公司和卖房子的人起诉了，您说我要承担责任，是怎样的？如果开庭我要到法庭吗？
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      2017-11-16 16:53:44
  • ¥0.27
    朱小方 律师
    你好，如果买卖双方合同中并未约定你的责任，不需要承担责任。
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    2017-11-16 16:50:47
    82

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