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尾款现在银行已经打在了原房主的账上。可是他现在拒绝交房。我应

我通过中介买了一套房子，采取的首付加贷款的方式，尾款现在银行已经打在了原房主的账上。可是他现在拒绝交房。我应该怎么办。合同上是说了收到尾款当天交房，可是现在已经过了很多天了，房东不交房，我该怎么办？可以通过派出所采取撬门的方式么？房屋已经过户
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房屋购买
2017-11-17 10:11:02
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全部(12)位律师解答

  • ¥0.25
    秦惠芳 律师
    你好，对方涉嫌违约，你可以要求对方承担违约责任，如果已经办理过户手续，你也可以到法院起诉，要求对方腾退房屋
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    2017-11-17 10:12:12
    1238
  • ¥0.25
    刘闯 法律执业者
    你好，如果房屋已经过户，你们之间的交易已经完成。该房产的所有权人目前是你。原房主的占有属于无权占有，他的行为应当认定为侵占。而侵占，是属于自诉案件，需要所有人自行到法院提起诉讼，公安机关是不会受案。你可以拿着房产证、你们之间的房屋买卖协议、以及支付对方的房款流水单等证据，到法院提起原物返还请求权之诉，要求连房主停止侵权、返还房屋、并承担诉讼期间的费用以及赔偿相关损失
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    2017-11-17 10:14:47
    2328
  • ¥0.25
    张坚 法律执业者
    房产是否办理了已办理过户手续？合同中你们是如何约定违约责任如何承担的？你可以向法院起诉，要求对方腾房。申请法院执行。
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    2017-11-17 10:19:03
    479
  • ¥0.25
    缪海卫 律师
    你可以起诉至法院，要求其搬离，其不搬离的话，法院会强制执行。
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    2017-11-17 10:20:04
    4
  • ¥0.25
    吴强 法律执业者
    对方违约了，可以要求承担违约责任，赔偿
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    2017-11-17 10:22:26
    47
  • ¥0.25
    马红丽 律师
    你好，对方涉嫌违约，可以要求对方承担责任，
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    2017-11-17 10:25:22
    51
  • ¥0.25
    王宝珊 律师
    你好！目前对方不仅是违约，而且还侵犯了你的房屋所有权利，不建议你通过派出所敲门的方式来主张房屋所有权，公关机关也不会插手民事经济纠纷，建议你收集好相关证据，到法院起诉来主张权利
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    2017-11-17 10:26:43
    1499
  • ¥0.25
    程秀敏 律师
    既然已经过户，房子就是你的，原房主属于无权占有，以排除妨害纠纷为由起诉他，要求腾房！
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    2017-11-17 10:29:59
    5
  • ¥0.25
    朱小方 律师
    你好，对方违约，建议及时向法院起诉，要求对方承担违约责任。
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    2017-11-17 10:31:36
    85
  • ¥0.25
    周航空 律师
    你好，房子已经过户，你也已经付款，房子的产权人为你，你可以到法院起诉，要求对方腾房，对方拒不履行的，可以申请法院强制执行。
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    2017-11-17 10:40:29
    18
  • ¥0.25
    魏敬环 律师
    你好，没有办理过户登记，你可以要求配合办理过户登记。警方不会撬门解决。
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    2017-11-17 10:53:32
    254
  • ¥0.25
    王东 律师
    你好，对方属于违约行为，协商无果可以起诉处理。
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    2017-11-17 10:56:06
    28

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