房租为刚转过来的铺面，因经验不足没有去询问周边租赁相关情况，就从上一个人的手中转租过来。现在今年的租期到期，附近的铺面都在降房租，而且他们的房租都只是我们的一半，就和房东商量根据市场行情来，她就咬死只按合同来，明年刚好是之前和她签署的最后一年，也是递增最高的一年。现在谈不下来，押金她也不退，然后还要我们提前搬走，想咨询下有什么办法可以维护一下我们的利益，把损失降为最小。