我爸做了已经接近30年无业游民，嗜赌成性，逼母女还债，是个无底洞，最近又有人讨债。我想趁这次帮他还债的同时让他签署个协议。协议的大致内容和要求如下:要求我爸把所有债务清单列清，并保证1以后不再有新增债务，2剩余债务自己还清。如有违反则净身出户离婚。 想问这样的协议应该如何起草？签署该协议后若后续起诉离婚该协议是都有法律效应？ 另外鉴于我爸这种情况，如果现在在就办理离婚会分割财产吗？目前主要财产为两套房子。