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楼主江西省南昌市

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江西司法拍卖的房产有户口，房东跑路，该不该拍

法院不负责清户，派出所又不能挂户，这房子能不能拍

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房屋抵押

2017-11-19 19:08:27

补充问题：
这个房子有原房东的户口
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2017-11-19 19:12:10
补充问题：
这个房子可以过户，他的房产证被抵押在银行了，如果我们拍着了，房产证可以改成我的名字，但是我们去派出所查，他的户口在这个房子里，没办法迁出啊，派出所说必须本人同意才能把他的户口挂起来，我们的户口才能签进去，否则签不进去啊，但是这个房子的房东因为民间借贷找不到人了
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2017-11-19 19:23:35
补充问题：
因为觉得心理没谱，特别想找一个南昌的律师，全程雇佣他，但是不知道有什么渠道找到对口的律师
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2017-11-19 19:41:42
补充问题：
这次拍卖房东一共有两套房子在拍卖，我们去派出所查了他的户口在该套房子里，那么他另一套房子还有户口不啊，第一种可能是另一套房子有她老公的户口，还有一种可能是那套房子没户口，我这么分析合理不啊，求分析
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2017-11-19 19:49:57

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全部(11)位律师解答

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刘闯法律执业者

首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售。
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2017-11-19 19:13:07

2308
- 楼主：能办产权，但是她户口在里面，而且找不到她本人
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  2017-11-19 19:30:04
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秦惠芳律师

你好，这种房产虽然可以购买，但是后续可能会产生很多麻烦。
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2017-11-19 19:15:35

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- 楼主：我也是怕麻烦，一直在纠结，可是又觉得它确实便宜，在想了解具体的麻烦程度
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  2017-11-19 19:28:55
- 秦惠芳服务方：就是你所说的，对方的户口，无法强制迁出，法院和派出所都不会受理，只能跟对方协商解决。
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  2017-11-19 19:31:06
- 楼主：我可以评法院的拍卖裁定到派出所办理落户手续么
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  2017-11-19 19:56:38
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王东律师

你好，建议相关手续合法齐全才能拍卖。
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2017-11-19 19:16:16

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- 楼主：可是法院说这房子已经打了七折，他不负责清理房东的户口，我想知道这影响有多大呀
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  2017-11-19 19:25:28
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王宝珊律师

该房产是可以购买的，经合法拍卖取得之后，可以持拍卖协议到法院进行确权，以法院的确权裁定书到当地房产部门办理房产变更登记。房产的所有权不以户口是以房产登记为准。之后，你仍可以将户口迁入该房产所对应的地址，而之前的原房主户口会显示为非亲属关系。
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2017-11-19 19:21:39

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- 楼主：这可能是大连的政策，您了解南昌的政策不呀，南昌这边好像不行呀，那个警官给我的感觉是这样呀
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  2017-11-19 19:27:53
- 王宝珊服务方：这边也是不再办理空挂户口，但依法取得房产后原房主户口未迁出在户口簿上会显示非亲属关系，建议你找户籍部门协商
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  2017-11-19 19:30:33
- 楼主：哦哦哦太感谢您了
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  2017-11-19 19:33:53
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魏敬环律师

你好，一个房子只能有一户，需要对方迁出，你才能迁入。
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2017-11-19 19:29:04

254
- 楼主：司法拍卖得到的房子可以通过法律手段让其户口出去么
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  2017-11-19 19:38:14
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吴强法律执业者

虽然可以购买，不过可能面临很多风险
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2017-11-19 19:33:37

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- 楼主：说的是啊，但是想知道面临哪些风险呀
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  2017-11-19 19:37:27
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崔勇强律师

原则上是可以购买的，但是户口口是个问题。
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2017-11-19 19:38:06

345
- 楼主：司法拍卖的房子可以通过法律程序让其户口出去么
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  2017-11-19 19:39:53
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何勇律师

凭法院的拍卖裁定到派出所办理落户手续！
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2017-11-19 19:39:39

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- 楼主：谢谢您
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  2017-11-19 19:40:28
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马红丽律师

你好，建议你等办齐手续后再买，
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2017-11-19 19:56:59

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- 楼主：办什么手续
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  2017-11-19 19:57:34
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苗世静律师

原则上可以购买，但是后续会比较麻烦。户口确实是个问题，对方不迁走，你就迁不进来
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2017-11-19 19:59:42

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- 楼主：可以通过法院的裁定书到派出所落户么
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  2017-11-19 20:00:32
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张坚法律执业者

房产拍价诱人，不是有那么句话么:便宜没XX，为了以后少烦恼，还是慎重三思。
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2017-11-19 20:03:57

479
- 楼主：是是是，其实就是想知道这个水是不是特别深，要是很深就不碰了，
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  2017-11-19 20:16:40

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