请问业主是否属于违约行为？合同中明文写的违约方要支付守约方房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(14)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，对方很明显属于违约行为，你可以要求对方支付违约金，还可以要求继续履行合同，协商不成可以到法院起诉
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2017-11-20 14:53:17

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刘闯法律执业者

你好，卖家的行为属于预期违约，法律明确规定，违约金的约定不能超过实际损失的20%，你们如果合同中明确约定违约方需要支付房价20%的违约金，法院是会支持的。
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2017-11-20 14:53:45

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任丽丽律师

你好，对方的行为已经构成违法，你可以要求对方继续履行合同，如果无法履行可以要求他支付违约金并赔偿损失，至于违约金的多少，一般以实际损失为准，如果违约金过高，法院可以根据实际情况进行调整
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2017-11-20 14:55:34

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魏敬环律师

你好，合同对违约责任有明确的约定，应当依据合同处理。
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2017-11-20 14:57:55

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李士伟律师

你好，你们已经签订了买卖合同，对方应该按约定履行合同，现在对方的行为已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任，并继续履行合同。
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2017-11-20 14:58:19

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麦展鸿法律执业者

你好！对方属于违约行为，可主张对方承担违约责任。
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2017-11-20 14:59:03

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周航空律师

你好，根据你的描述，对方违反了合同约定，你可以要求对方继续履行合同，也可以要求解除合同，并可以要求对方按照合同约定承担违约责任。
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2017-11-20 14:59:30

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王宝珊律师

你好，对方的行为构成违约，你可以要求对方继续按照原合同约定履行义务，也可以确认你们之间解除购房合同，返还购房款，并要求对方按照约定支付违约金
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2017-11-20 14:59:41

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吴强法律执业者

对方构成了违约。可以要求赔偿，协商处理不成，法院诉讼
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2017-11-20 14:59:47

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王东律师

你好，对方属于违约行为，可以向其主张相应的赔偿，要求承担20%的违约责任。
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2017-11-20 15:07:49

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何勇律师

业主属于违约行为！合同明确写明的违约金没有超过法律规定的上限，法院会支持！你可以要求对方继续履行合同，并且承担违约金！
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2017-11-20 15:08:16

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程秀敏律师

属于违约，你有两个选择，一是等，等他继续履行，卖给你；二是以房屋买卖合同纠纷为由起诉，要求支付违约金，违约金约定20%可以
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2017-11-20 15:11:31

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苗世静律师

对方的行为属于违约，你可以要求解除合同并向其主张违约责任
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2017-11-20 15:18:24

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张坚法律执业者

你们在合同中已明确违约责任的承担，业主继续拖延，似有涨价另售的意图。你可以要求他按合同之约解押履约，也可以与之解除合同，要求业主承担违约责任，违约金的约定合理，法院会依法支持你的诉求。
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2017-11-20 15:28:10

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