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楼主山西省忻州市

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拆迁安置房，房产证还没下来，能更改名字吗

我是山西省忻州市的，今年3月底因拆迁修路，现在路已修好，分了五套房子，目前还没交房，也没迁交房协议，房子的名字当时写的是我家老大和我公公的名字，没有我老公的名字，最近拆迁款打给70％也是在我大哥和公公的名下，我想问问，以后这房子的房产证是不是也只有我公公和大哥有，现在我家是不是只有居住权，没有所有权，那现在房产证还没下来，还能变更名字吗

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房屋产权

2017-11-20 16:04:53

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全部(12)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，你和你丈夫是否有房子的所有权以及能否分配拆迁补偿款，主要是根据原拆迁房子的所有权来决定的。如果原拆迁的房产，你和你丈夫具有所有权，那么你们是有权利，分配到拆迁安置房以及补偿款的。如果对原房产只有使用权，确实无法主张拆迁的对应补偿。
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2017-11-20 16:08:26

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- 刘闯服务方：即使房产证办理下来，你们仍可以通过协商或者诉讼确权的方式，来办理房产变更登记
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  2017-11-20 16:09:16
- 楼主：这样下来就有过户费了吧，我是想问现在房产证还没办开呢，我们是否能办理名字变更，因为是村里拆房，当时写名字也是随便写的，房子我家大哥也本没有所有权，只是当时有两个户，就写成了大哥跟公公的名字
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  2017-11-20 16:13:08
- 刘闯服务方：不好意思，才弄明白你所说的。是的，建议抓紧时间到拆迁部门，进行名字变更，但是需要你大哥和公公的本人签字确认
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  2017-11-20 16:14:24
- 楼主：最近村里迁协议，有个产权拟办人，写成我老公的名字，那房产证是不是就是我老公了
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  2017-11-20 16:18:33
- 刘闯服务方：不一定，拟办人的意思是可以代为办理，主要是根据交房协议上登记房产人的名字来确认
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  2017-11-20 16:23:50
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马红丽律师

你好，等房产证下来了可以办理变更手续，
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2017-11-20 16:08:39

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- 楼主：现在房产证还没办开呢？能变更名字吗？
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  2017-11-20 16:10:57
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何勇律师

房产证没有办理下来，无法办理变更名字！
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2017-11-20 16:17:15

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- 楼主：房产证还没开始办理，房屋协议也还没有签订，也不能办理名字变更吗？
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  2017-11-20 16:22:31
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魏敬环律师

你好，补偿款和房子都会根据名字确定所有权。如果已经备案不能更改名字。
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2017-11-20 16:23:06

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王东律师

你好，如果原有房屋有你丈夫份额，那么你是有权分割拆迁安置款以及房屋份额。
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2017-11-20 16:23:40

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王宝珊律师

如果你丈夫拥有原房产部分或全部所有权，是可以主张拆迁后安置房所有权及对应的补偿款
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2017-11-20 16:25:19

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秦惠芳律师

你好，以前房子的所有权是谁的？应当按照拆迁前房产的所有权人来进行确权
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2017-11-20 16:26:38

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苗世静律师

房产证下来可以通过协商的方式变更，或者诉讼的方式变更。如果房产证没有你老公的名字确实只有使用权。
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2017-11-20 16:41:10

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李士伟律师

房屋所有权根据房产登记为准，根据你的描述，现在房产登记有误，建议及时带着相关资料去变更。
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2017-11-20 16:46:22

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任静欣法律执业者

你好，一般情况下拆迁安置已经进行了备案不能随意变更的，具体可以询问一下当时办理拆迁的部门。
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2017-11-20 16:56:38

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吴强法律执业者

房产证下台之后，去房管局直接变更登记
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2017-11-20 16:57:30

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麦展鸿法律执业者

你好！应在房产证下来后办理变更手续。
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2017-11-20 16:57:34

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