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187****8153

楼主黑龙江省

¥0

土地证更名

我父亲九二年买的房子，房产证已经过户了，但土地证没有过户。我父亲已经过世好几年了。现在想将土地证上的名字改成我父亲的名字。经过多方打听，终于找到了土地证上的名字本人，但是他已经丢失了原始协议，而且这中间几次买卖经手人都找不到了，还有房产局档案室调出的买卖协议也没有土地证上的人的原始买卖协议，只有我父亲买房的买卖协议和中间别人的一次买卖协议。请问律师，这种情况下该如何办理更名？拜托了！

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土地权属

2017-11-22 20:51:23

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全部(5)位律师解答

秦惠芳律师

该回复2017-11-22 21:32:50被作者删除
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2017-11-22 20:54:53

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- 楼主：房产证有，而且是我父亲的名字。国土资源局也去了，但他们说这不归他们管，让我去房产局！
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  2017-11-22 20:58:19
¥3
王宝珊律师

你好，建议你到房产局档案室调出你父亲和中间人间的买卖协议，还有过户的房产证，到法院起诉来确认该房产对应土地的所有权
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2017-11-22 20:59:48

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- 楼主：如何法院传土地证上的人到法院，我担心土地证名字本人会提出要求！
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  2017-11-22 21:04:20
- 楼主：在吗？
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  2017-11-22 21:17:06
林烈翔律师

此类属于历史遗留问题，办理土地证的过户手续应当具体向当地的国土局咨询。现在来过户法律上不存在障碍，你作为继承人，可以直接过户给你。不过建议你们可以考虑通过诉讼来明确当年的交易合法性，并且房子进行确权再到土地管理部分进行变更。建议先垂询土地管理部门。
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2017-11-22 21:54:09

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- 楼主：如果起诉土地证上的人，那么她会不会在补偿款上分一杯羹?
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  2017-11-22 22:49:42
陆畅言律师

凭你现在手上的材料，问问土管局能否过户，不行的话，只有通过法院确认，请注意的是，现在是房产证和土地证二证合一的不动产登记，一定要问清楚这个问题……
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2017-11-22 22:44:01

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- 楼主：如果起诉房产证上的人，那么她会不会在补偿款上分一杯羹？
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  2017-11-22 22:51:19
- 陆畅言服务方：有这可能的……
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  2017-11-23 07:24:12
张逢杰律师

房屋买卖包含土地买卖。如果房屋过户，土地所有权也应该转移了。不管土地证登记在谁名下，你都有权利过户过来
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2017-11-23 11:10:46

0
- 楼主：如果现在土地证上的人来找我想分一杯羹，我是不是会吃亏？
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  2017-11-23 14:12:59