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全部(14)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，如果有宅基地使用权证书，仍有土地使用权。并且根据地随房走原则，房子盖起属于原始取得，你拥有房屋的所有权也就自然拥有土地的使用权，拆迁后仍然可以主张补偿
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2017-11-23 21:11:42

2300
- 楼主：有房产证可以吗
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  2017-11-23 21:32:40
- 刘闯服务方：是可以的，房子已经盖起来属于原始取得，并且有房产证明，是可以主张拆迁补偿
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  2017-11-23 21:33:36
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秦惠芳律师

你好根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后已经超过两年，未恢复使用，不再享有宅基地使用权了。
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2017-11-23 21:11:45

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王东律师

你好，你可以根据宅基地使用权证的面积重新翻盖，不过如果面临拆迁，可能就没必要盖了
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2017-11-23 21:12:55

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郑仁涛律师

只要你的户口没有外迁，你是有宅基地使用权的。所以对于地上的房屋也拥有所有权，但是房屋重新装修要看当地的拆迁政策，建议你了解咨询一下当地的拆迁补偿政策
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2017-11-23 21:15:19

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王宝珊律师

你好，根据我国土地管理法相关规定，经批准使用的宅基地如果被闲置两年，村集体是有权将土地收回的，法条规定是可以收回，并不是应当收回，所以目前如果你已经建设新房，根据地随房走的原则，你仍有权使用该宅基地，关于房屋拆迁如果土地及房屋有相关的产权证明，是可以获得相应补偿的
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2017-11-23 21:19:50

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- 楼主：有以前的房产证并且按着面积建造的
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  2017-11-23 21:35:10
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吴强法律执业者

可以在宅基地得面积范围内重新盖房子。
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2017-11-23 21:28:41

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崔勇强律师

你说的情况在实践操作中，是可以继续享有宅基地的使用权的。
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2017-11-23 21:32:17

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- 楼主：有地区区别吗我在四川
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  2017-11-23 21:33:53
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苗世静律师

根据相关法律如果宅基地被闲置两年，村集体是可以收回的。
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2017-11-23 21:38:24

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- 楼主：房产证还在我们这
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  2017-11-23 21:39:56
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万世伟律师

房屋倒塌，还是要看你们户籍现在在何处，若户籍早已迁出可能不能再取得所有权
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2017-11-23 21:43:46

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- 楼主：户籍没牵还属于那里
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  2017-11-23 21:45:47
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张坚法律执业者

你老家的房产有房产证吗？如果有，应该有的，如果原来就没有证，现在很难说了。
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2017-11-23 21:49:57

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何勇律师

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
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2017-11-23 21:51:33

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马红丽律师

你好，根据房产证，宅基地地随房走。
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2017-11-23 22:07:30

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陆畅言律师

在原宅基地上修建倒塌的老房屋不影响产权的……
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2017-11-23 22:22:10

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张静律师

重新修建也需要审批手续，如果同意重建，有产权
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2017-11-24 09:18:58

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