2015年1月20日－2016年1月20日，签了一年的租房合同，房租7500,合同期间取暖费房东负责。之后又续租两年，（2016年1月20日－2018年1月20日），一年一年续的，但是没签合同，口头协定7000每年，但是取暖费租户负责，租户在2015年冬天和2016年冬天交了两回的取暖费，因为房东不在，租户去热力交的，现在租户不打算续租了，房东让租户再交3个月的取暖费，否则就半个月内倒房子，再把剩余租房子的钱退回给租户，现在租户怎么办？ 备注:第二年比第一年便宜了500，房东的意思说是让租户别再计较2015年冬天3个月的取暖费，而租户认为是涨价了等因素，别计较取暖费了，已经很便宜了，当时没有明确说明，而第三年也是交取暖和7000。