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匿名

楼主

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拆迁房

我是拆迁户，拆迁分房时父亲把70平方米的房给我，当时有村干部为证，房子分下来因楼层和别人互换了房子，现在各自都已居住两年多，拆迁房还没有房产证，今年父亲要求要回房子，可现在房子是我的名字，父亲能要回去马吗？

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房屋产权

2017-11-28 22:43:32

补充问题：
拆迁房还没有房产证，与别人换的房子是父亲的，人家已经住了两年，父亲现在要求要回房子，可以吗？
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2017-11-28 23:11:15

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全部(11)位律师解答

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王宝珊律师

你好，赠与协议可以是口头协议，该房产如果已经变更在你名下，那么房产的赠与已经发生效力，没有法定撤销情节，你父亲是不能要回房产
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2017-11-28 22:45:16

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- 楼主：但是我因为楼层不喜欢，用父亲的房子和别人交换，现在人家已经住了两年多了，父亲还能要回去马吗？
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  2017-11-28 22:55:24
- 王宝珊服务方：是否能够更换，要根据是否变更房产登记来确定
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  2017-11-28 22:56:31
- 楼主：拆迁房还没有房产证，与别人换的房子是父亲的，人家已经住了两年，父亲现在要求要回房子，能要回去马吗？
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  2017-11-28 23:11:00
- 王宝珊服务方：如果没有书面协议约定是可以主张返还的，没有过户的房产双方只有使用权没有所有权
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  2017-11-28 23:12:28
- 楼主：主要是，人家已经装修，住了两年多了，我如果不去要，父亲个人能要回来吗？
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  2017-11-28 23:27:28
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周航空律师

你好，如果房子登记的是你的名字，那么你父亲对于你的赠予一般情况下是不能撤销的，也就是无法要回。
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2017-11-28 22:45:37

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吴强法律执业者

如果办理了变更登记。通常不能撤销了
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2017-11-28 22:46:27

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魏敬环律师

你好，一般已经办理过户，不得撤销赠与。
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2017-11-28 22:48:41

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刘闯法律执业者

你好！如果房产已经变更登记在你的名下，那么你父亲是不能要回的
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2017-11-28 22:49:29

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王东律师

你好，赠与如果已经办理了过户登记，赠与已经完成，那么你父亲是不能要回的。
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2017-11-28 22:49:48

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朱小方律师

你好，房屋登记在你名下，房屋所有权归你所有。
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2017-11-28 22:52:49

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胡金平律师

不动产的赠与一般在登记后不能再撤销，即反悔，但如果没有登记却又书面协议的情况也可以要求你父亲履行合同，单一的口头协议难以证明
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2017-11-28 22:54:00

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秦惠芳律师

你好，如果房产证已经过户为你的名字，赠与行为已经完成，是不能反悔的
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2017-11-28 22:58:36

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- 楼主：拆迁房还没有房产证，与别人换的房子是父亲的，人家已经住了两年，父亲现在要求要回房子，可以吗？
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  2017-11-28 23:08:25
- 秦惠芳服务方：需要看约定，如果要求返还需要赔偿别人的损失
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  2017-11-28 23:20:05
- 楼主：主要是，人家已经装修，住了两年多了，我如果不去要，父亲有权利要吗。
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  2017-11-28 23:29:01
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何勇律师

你的父亲不能把房子要回去！赠与已经发生法律效力了！
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2017-11-28 23:39:30

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郑仁涛律师

房子过户后相当于赠予完毕，不可再撤销，除非老人能证明其没有其它住处。另外没有房产证的房子法院不会予以做处分
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2017-11-28 23:40:40

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