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匿名

楼主

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房屋产权

现因原房屋主因意外死亡，房屋是安置房还要两年才修好拿钥匙，原房屋主人现在确定只有一个亲哥哥在世，但其亲哥哥也只有一个人，现目前还生活在养老院，现在可以确定其亲哥哥自愿放弃房屋继承权，把其继承权转让给我，我就想问一下，我可以继承这个房产吗？如果可以要签什么手续，还有政府会因为这个房屋还没修好为由说不能继承这个房产吗？

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房屋产权

2017-12-03 00:47:14

补充问题：
现目前的情况是他哥哥不想把房产继承下来写在自己的名下，他想让我自己去办理写在我自己的名下，我是原房主和其哥哥的堂弟，但不是唯一的，现在他哥哥可以签转让和赠予等协议之类的给我，这种情况下按照国家法律我可以直接去办理房产到我自己名下吗？
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2017-12-03 01:37:36

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全部(6)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，其哥哥需要按照法定继承该房产后，与你签订自愿的赠与协议，将房产过户到你的名下后赠与房产生效，目前需要等房产办下后进行过户。
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2017-12-03 00:49:32

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¥0.75
吴强法律执业者

这个你是他什么人呢。如果不是亲人，那么遗产他亲哥哥继承，放弃了视为无主。应当归为国家。建议亲哥哥来继承，再赠与给你，并过户
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2017-12-03 00:49:52

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- 楼主：我是原房主和其哥哥的堂弟，也不是说其哥哥要放弃房屋，是他不想要然后说给我，他可以签转让手续给我，他目前生活在养老院，如果他去继承房屋他还怕影响他在养老院的生活，就是怕养老院查到他有房屋会把他赶出来，所以他不想要房屋想把房屋继承权直接给我
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  2017-12-03 01:01:18
- 吴强服务方：可以让他这个放弃继承的协议，如果只有一个堂弟，你可以继承。拿着放弃协议，办理过户了
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  2017-12-03 01:04:40
- 楼主：就是说他可以直接签个遗产继承转让协议，我就可去办理房产吗？
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  2017-12-03 01:11:51
- 吴强服务方：不是转让，是放弃，
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  2017-12-03 01:12:27
- 吴强服务方：差不多吧，应该都可以，可以去房管局问问
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  2017-12-03 01:12:57
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郑仁涛律师

你和原房主什么关系，据你所述，原房主没有其他亲人，只有一个哥哥，而且他放弃继承权的话，说明其没有该房屋所有权，他也就没有权利将该房屋所有权转让给你
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2017-12-03 00:51:58

40
- 郑仁涛服务方：所以，如果你不是原房主的第一第二顺位继承人，也没有遗嘱的话，需要由其哥哥先对房屋进行继承，取得所有权后转让给你，你才能取得所有权权
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  2017-12-03 00:55:08
- 楼主：我是原房主和其哥哥的堂弟，他哥哥现目前生活在养老院，他怕他继承房产后影响他在养老院的生活，就是怕养老院如果查到他有房产后不然他住了，所以他直接把继承权转让给我
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  2017-12-03 01:08:06
- 郑仁涛服务方：这个就不大好办了，你可以让他先继承下来，然后转给你，否则不好弄
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  2017-12-03 07:46:57
¥0.75
陈松法律执业者

按你的说法你同他现在不存在继承的关系，你只有在其哥哥继承了房产后，你能再通过他哥哥的赠予或者转让来的得到房产。
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2017-12-03 01:17:26

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- 楼主：现在的情况是他哥哥不想把房产写在自己的名下，他想让我自己去办理写在我的名下，然后他可以签转让或赠予协议等，这种情况我改怎么去做？
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  2017-12-03 01:22:34
- 陈松服务方：还建房如果没有房产证，可能会好办点改个名字就行了，如果要办房产证的就可能有点麻烦。
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  2017-12-03 01:26:18
陆畅言律师

你没说你跟这亲哥哥是什么关系……
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2017-12-03 07:53:53

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胡兵律师

你好，这个法律关系是很明确的，按照法定继承处理即可
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2017-12-03 08:25:50

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匿名

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