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匿名

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首付付了四成

首付付了四成，贷款48万，因为流水问题（工资现金发的），做不了贷款，和售楼部协商了互不违约退房，也签了退房手续，但是产权处说手续不全不能注销网签合同，退不了，售楼部要求我全款买房，否则会有滞纳金产生，钱了退房协议为什么还会有滞纳金产生。

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2017-12-04 17:28:48

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全部(10)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，如果你或售楼处和银行之间已经签订了贷款协议，该笔滞纳金应该是银行收取的，而不是售楼处收取的，由于你个人原因导致贷款不能继续办理，需要对银行承担违约责任。如果你或售楼处与银行之间未签订贷款协议，那么售楼处向你主张支付滞纳金的要求是不合理的，你有权拒绝支付
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2017-12-04 17:33:32

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秦惠芳律师

你好，对于开发商的说法，你可以要求对方明确依据，否则的话，可根据你们之间签订的退房协议无条件退房
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2017-12-04 17:33:43

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柴艳茹律师

你好，首先，滞纳金是银行收的，房地产商无权的，其次房地产商构成违约，而且是漏水，构成严重违约，所以可以申请退房。
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2017-12-04 17:35:55

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魏敬环律师

你好，你们的退房协议中是如何约定的？明确不需要承担违约责任吗？
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2017-12-04 17:37:43

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王宝珊律师

你好，建议你先向售楼部询问清楚滞纳金产生的原因以及给付对象，如果是售楼部索要的滞纳金是没有法律依据的。你有权拒绝支付
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2017-12-04 17:38:15

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吴强法律执业者

具体看协议如何约定，早中违约，可以退房
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2017-12-04 17:39:00

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任丽丽律师

你好只要你跟售房人签订了相关的协议就应当按照协议的约定履行售楼处无权要求支付滞纳金借笔费用应当是银行收取的
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2017-12-04 18:00:07

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杨子律师

你好，已经签了退房协议是可以退房的，滞纳金是银行收。
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2017-12-04 18:00:22

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张坚法律执业者

你是否清楚滞纳金是谁收取的？什么理由？因为你已与开发商签订了互不追究违约责任的协议。如果是银行收取，理由是什么？
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2017-12-04 18:13:34

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叶愈浦律师

既然已经签了退房手续，那就证明你们双方的合同已经解除了。
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2017-12-04 18:19:02

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匿名

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