刚租好房子两个月-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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刚租好房子两个月

刚租好房子两个月，楼下排污管道堵塞，一楼业务不肯让物业进家门维修，二楼三楼去物业寻死觅活之后，物业停了这个门洞的供水，缺迟迟拿不出解决方案。我们作为租户，刚刚交了中介费、有线电视、网络费用，且搬家不仅又要重新交费用，更是费时费力，可以怎么维护自己的权利？或者是否有法律途径解决停水问题？

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房屋租赁

2017-12-05 13:47:33

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全部(15)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，你们在租赁合同中有没有约定这种情况由谁来承担责任？如果没有约定的话，应由房东来负责。可以解除合同要求房东承担赔偿责任
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2017-12-05 13:49:01

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刘闯法律执业者

你好，可以向原房东来主张违约赔偿，也就是说可以依照租房协议来主张合同约定为依据
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2017-12-05 13:52:35

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苗世静律师

你好，这种情况属于房主违约，可以要求房主承担违约责任
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2017-12-05 13:53:04

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吴强法律执业者

房东违约，可以要求承担违约责任。
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2017-12-05 13:54:54

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张坚法律执业者

你与房东签订的租赁合同中是否约定了出现这种情况时，由谁承担责任？因为该单元被停止供水，致使租户无法正常居住生活，应当由房东承担违约责任。
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2017-12-05 13:57:23

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马红丽律师

你好，属于房东违约，可以要求赔偿。
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2017-12-05 14:00:42

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杨仁孟律师

依你陈述，房屋已不能正常使用，严重影响了你的正常生活，已经不能实现你租房的目的。据此，可以解除与房东的租赁关系，要求房东返还相应租金，赔偿相应损失
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2017-12-05 14:06:32

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何勇律师

可以向房东主张权利，要求房东承担违约责任！
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2017-12-05 14:10:27

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朱小方律师

你好，房东应当保障房屋正常使用状态，你这种情况，房东构成违约，应当承担违约责任。
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2017-12-05 14:10:32

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杨子律师

你好，房子出现问题影响居住，由房主解决。
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2017-12-05 14:15:30

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王宝珊律师

你好，可以依照房屋租赁协议来主张违约责任
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2017-12-05 14:18:25

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尹晓柯律师

先和中介联系，说明一下你们情况。同时看你们当时签订租赁合同有没有相关约定
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2017-12-05 14:21:34

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柴艳茹律师

你好，建议先协商，向房东主张权利，或者起诉，要求房东承担违约责任
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2017-12-05 14:22:32

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魏敬环律师

你好，你可以依据房子不能正常使用为由要求解除合同。并要求赔偿损失。
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2017-12-05 14:44:31

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郑仁涛律师

你现在的方法就是去找物业，让物业解决此事，否则，物业是违约的。另外的办法就是你们全部找一楼业主协商，让其尽快维修
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2017-12-05 14:47:46

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