看上一套二手住宅-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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看上一套二手住宅

近日我看上一套二手住宅，售价121万，并于2013年4月4日在中介公司与房主签订了购房合同，交了2万的订金，这两天因为个人原因我不想买了，想联系房主解约，但是之前签订合同的时候未注意到违约金为4万块，且违约的话除了支付违约金4万外，还要支付2%的中介费，请问可以以违约金是否过高拒绝支付？另外房主此次是卖旧房再买新房，房主新房合同已签订，如果我违约的话，是否还要支付卖主的损失？如要承担，大概要承担多少？有办法规避吗？

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房屋购买

2017-12-05 15:03:11

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全部(11)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，违约金过高可以要求降低的，一般违约金不能超过实际损失的30%
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2017-12-05 15:05:08

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柴艳茹律师

你好，要看你们的约定，如果约定了是要承担违约金的，违约金不能超过实际损失的30%，高于30%的可以请求降低
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2017-12-05 15:19:18

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魏敬环律师

你好，如果你的收条是“定”金，你违约的话需要承担定金罚则，不退而已。不需要承担间接损失。
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2017-12-05 15:29:43

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杨子律师

你好，违约金不得高于实力损失的30%，超出部分不支持。
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2017-12-05 15:32:56

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吴强法律执业者

违约金不得高于30%。可以不给的，，
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2017-12-05 15:37:46

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刘闯法律执业者

你好，如果违约金要求过高，你可以申请法院降低，一般不能超过实际损失的30%
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2017-12-05 15:43:40

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王宝珊律师

你好，违约金超过实际损失的30%，法院是不会支持
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2017-12-05 15:47:39

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苗世静律师

你好，违约金过高可以要求降低的，一般违约金不能超过实际损失的30%
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2017-12-05 15:52:39

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朱小方律师

你好，需要根据你们的约定，，如果违约需要承担违约责任，不得超过实际损失的30%
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2017-12-05 15:57:42

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张坚法律执业者

如果你们约定了违约金，是要承担违约责任，违约金不能超过实际损失30%。
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2017-12-05 16:00:46

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麦展鸿法律执业者

你好！可以协商。违约金不高于实际损失的30%。
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2017-12-05 16:04:23

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匿名

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