楼主： 只是口头答应的，文字没写

楼主： 只是口头承诺了一下，他要不承认也没法，

刘闯服务方： 如果书面合同中没有明确约定，是可以要求主张返还押金的

楼主： 里面有一条除不可抗因素，可视合同无效，他没产权证导致办不了居住证，是否可视为不可抗因素，这也是最主要问题，他能办出来我也不会退租

刘闯服务方： 不可抗力是法定并非约定情形，是不能预见、不可避免的客观因素，所以你们的情况不属于不可抗力。主要需要看你们在签订合同时没有约定是否能够办理居住证，以及关于押金能否退回是否有明确约定。只要没有明确约定押金不可退，你是可以要求主张退还押金的

楼主： 謝谢

楼主： 谢谢你

楼主： 谢谢你回

楼主： 他是二房东，房子是工业用地

楼主： 改了又改，早就要拆除的，

王晓华服务方： 二房东出具的租房合同在未得到原户主同意情况下更加无效

楼主： 哦，谢谢你

楼主： 不知如何起诉，程序怎么走，麻烦告诉一下，谢谢

楼主： 谢谢

楼主： 我该怎么起诉他，怎么走程序？麻烦专家謝谢

于淑君服务方： 搜集好相关证据，如对方收押金的收条，租赁合同等向法院起诉

楼主： 不知情，办证才说是二房东，没产权证，这地方是工业用地，他自己改为住宅出租

柴艳茹服务方： 你好，如果起诉的话，要收集好你们的租赁合同，转账记录，聊天记录，电话录音等证据，写好起诉状即可向法院起诉

楼主： 谢谢，没打走官司，不知怎么起诉法？?

柴艳茹服务方： 收集好转账记录，租赁合同，聊天记录，电话等证据，写一份起诉状即可向法院起诉

楼主： 没约定，只是口头承诺会配合办证

楼主： 哦，非常感谢，