开发商需不需要负责-律师在线法律咨询-好律师网

158****0279

楼主江西省南昌市

在线沟通

¥0

开发商需不需要负责

10月份开发商已经收了首府，由于开发商收取的房价高于政府规定的价格现在房产局不给签字，导致到现在一直没有下房贷，马上银行利率就要上调百分之5，害得我们要白白多花钱，开发商这种行为正常吗

展开收起

房屋购买

2017-12-07 22:08:44

+补充问题隐藏提问

全部(9)位律师解答

¥0.37

刘闯法律执业者

你好！按照你所描述，属于商业风险，开发商是要承担违约责任。你可以要求开发商按照原协议约定的继续履行合同，如果履行不了，可以要求解除购房合同，返还购房款，并承担因对方违约造成的损失
展开收起

2017-12-07 22:10:01

2302
¥0.37
秦惠芳律师

你好，如果因为开发商的原因导致你无法下房贷，造成损失，你是可以要求解除合同，如果在合同中有约定，还可以要求对方承担赔偿责任。
展开收起

2017-12-07 22:13:01

1237
- 楼主：现在他就是每个月有几个名额可以签，主要不是想退款，就是他现在害得我们要多涨百分之五的利率感觉很坑。他那边又说是房管局严控不让签他们也没办法
  展开收起
  
  2017-12-07 22:18:12
- 秦惠芳服务方：收集证据，开发商的原因可以要求赔偿损失，到法院起诉。
  展开收起
  
  2017-12-07 22:19:54
¥0.37

吴强法律执业者

开发商原因，属于违约JJ，可以解除，要求赔偿
展开收起

2017-12-07 22:14:12

47
¥0.37

王宝珊律师

你好，开发商由于个人原因不能按时办理房贷属于违约，你可以起诉要求解除购房协议，返还全部购房款并且要求开发商承担因违约而导致的损失赔偿
展开收起

2017-12-07 22:23:50

1490
¥0.37

何勇律师

这种情况开发商肯定违约！你可以选择要求解除合同，退还你的购房款，并且要求开发商承担违约责任！也可以要求开发商继续履行，并且赔偿你的损失！
展开收起

2017-12-07 22:30:37

8704
¥0.37

柴艳茹律师

你好，开放商行为涉及违约，你可以要求解除合同，开发商承担违约责任
展开收起

2017-12-07 22:37:28

191
¥0.37

苗世静律师

你好，根据你的描述，开发商违约，你可以要求解除合同并要求其承担违约责任
展开收起

2017-12-07 22:46:26

184
¥0.37

张坚法律执业者

如你所述，开发商是捂盘惜售，还是干什么。现在是开发商违约，你可以要求解除合同，由开发商承担违约责任，也可以要求开发商继续履行合同，赔偿你的损失。
展开收起

2017-12-07 22:47:58

479
陈金法律执业者

怎么房管局还管价格高低的吗？很奇怪
展开收起

2017-12-09 10:58:42

2

问律师

158****0279

开发商需不需要负责

全部(9)位律师解答