楼主： 我说的这个业主，他是二房东。

刘闯服务方： 也就是说这个业主是对你进行转租，你们的转租协议是否有效，主要根据原房主是否签字同意

楼主： 原房东保持中立状态，不愿拿出他们的租赁合同给我。现在不管他是否允许转租，我都已经退租了，但是他爱人签的交接单，这种情况下，还有法律效力吗？

刘闯服务方： 如果他妻子没有书面的代理协议能证明她行使合法代理权，那么所签订的交接单属于效力待定，需要他本人签字确认。

楼主： 效力待定？就是不能确定是吗？但是这个事实是存在的，且有他爱人签字的证据，起诉的成功率高吗？既然他不愿退押金，肯定也不会写什么委托书了。

刘闯服务方： 是的，但是你可以以该笔钱属于他俩的夫妻共同债务，要求返还。

楼主： 合同有仲裁和起诉的条款，我想直接申请仲裁，请问仲裁时限一般需多久？

刘闯服务方： 一般的期限是50天，其中5天是受理的批准期限，45天是仲裁期限；如果需要延长，最长可以延长15天，整个过程不超过65天。 但是申请仲裁必须双方明确仲裁委员会的名称

楼主： 好的，谢谢您。

刘闯服务方： 不客气，希望能帮到您