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匿名

楼主

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暖气不暖和物业纠纷

房子是精装修，去年十一月份交的房子，冬天没有住，就不知道暖气啥情况。去年暖气费是物业收的，全额交的。物业和开发商都是恒大的。暖气今年发现暖气不热，13度左右和最低18度标准都差的远。现在全家都住在新房子里，而且家里有不到一岁的小孩。物业修暖气需要15天左右，说让我们自己再租房子后他们再处理问题。我这种情况怎么办。租房费用应当谁出，去年的暖气费他们应当退还我吗。

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其他

2017-12-10 10:07:02

补充问题：
物业差看了流量表和分水器出水管都正常，他们分析是气管埋的太深导致，说现在要拆地板抬高气管。这是不是可以证明去年暖气不达标。
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2017-12-10 10:24:56

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全部(9)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，由于去年你房产没有居住，那么取暖费你是不用出的。由于物业修暖气存在瑕疵，导致屋里室温不能居住，你因此搬出租房的费用可以适当的向物业来主张
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2017-12-10 10:10:56

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秦惠芳律师

你好，暖气未达标的日子，你不用交纳暖气费，并且因为修暖气外出租房的费用应当由物业来支付。去年的暖气费用，由于你没有证据证明暖气是否达标，所以，要求返还物业费，证据不足
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2017-12-10 10:14:34

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- 楼主：物业分析说气管埋的太深导致不暖和，现在需要拆地板抬高气管，这种情况是不是可以说明去年也不暖，
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  2017-12-10 10:18:21
- 秦惠芳服务方：如果有证据也是可以要求物业返还的
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  2017-12-10 10:27:22
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任丽丽律师

你好如果暖气的温度确实不达标那么你可以拒绝交纳暖气费另外这笔费用应当是由物业来支付
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2017-12-10 10:19:20

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- 楼主：温度物业拿测温记测了和我自己测的一样他们测时我也拍照了
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  2017-12-10 10:20:38
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柴艳茹律师

你好，暖气没有达标，你是不用缴纳暖气费的，如果你出去租房，费用应当由物业支付，建议先协商，协商不成可以起诉。另外，暖气费是自愿缴纳的，你去年没有住进去，是没有义务缴纳的，可以申请物业不当得利，要求返还去年暖气费，但是需要提供证据证明你去年确实没有入住
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2017-12-10 10:24:11

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苗世静律师

你好，如果证据证明暖气没有达标，你是不用缴纳暖气费的，你出去租房费用应当由物业支付，建议先协商，协商不成可以起诉。
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2017-12-10 10:31:41

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朱小方律师

你好，你有证据证明暖气地暖不达标，不需要缴纳暖气费。
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2017-12-10 10:37:11

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王宝珊律师

你好，如果暖气的温度不达标，你是可以拒绝支付供暖费，该笔费用应当由物业来自行承担
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2017-12-10 10:47:53

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魏敬环律师

你好，你们可以租房子居住让物业维修，但是费用应当由开发商承担。去年的暖气费也可以主张返还。
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2017-12-10 10:56:04

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张坚法律执业者

去年你们没有在新房中居住，应当事先把暖气报停，这样就无需交纳供暖费，你们没有报停，所以今年要求退去年的暖气费有点难。
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2017-12-10 10:58:17

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