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刘闯法律执业者

你好，如果你将租房款打到他老婆的账户，他老婆进行了查收，表示他老婆对租房合同的追认，那么该合同是有效力的，对方如果拒绝出租，是可以主张向其违约责任
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2017-12-12 12:52:14

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何勇律师

租赁合同有效！《中华人民共和国合同法合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。你每次打款到他的老婆的账户，他的老婆没有表示反对，视为对他在合同上面签字行为的追认！
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2017-12-12 12:54:52

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，这个租赁合同是有效的，现在对方想租给其他人，属于违约行为，建议追究对方的违约责任。
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2017-12-12 12:56:59

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张坚法律执业者

虽然签订租赁合同时，他的太太不在家，但事后你将租金都是打到他太太的账户上，她应该知晓店铺出租的情况，没有提出异议，说明已对店铺出租合同的追认。现在店主拒绝继续出租店铺，显然已经违约，你可以要求对方继续履行合同，也可以要求解除合同，由对方返还租金并承担违约责任。
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2017-12-12 13:04:10

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任静欣法律执业者

你好，根据你的描述，你们的租赁合同是有效的，他违约可以要求其承担违约责任。
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2017-12-12 13:05:24

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张静律师

打款是打到他老婆的账户，他老婆已经查收，你已经履行完毕合同主要义务，对方认可，认为合同已经成立
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2017-12-12 13:11:45

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尤甜律师

根据你的情况描述来看，租赁合同是有效的
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2017-12-12 13:11:51

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张亚东律师

你将租房款打到他老婆的账户，他老婆进行了查收，表示他老婆对租房合同的追认，那么该合同是有效力的，对方如果拒绝出租，是可以主张向其违约责任
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2017-12-12 13:19:32

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王宝珊律师

你好，虽然是他老婆的名下的房产，那是他老婆确认收款行为表示对租赁合同的追认，该合同是有效力的
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2017-12-12 13:24:47

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于淑君律师

你好，你将款项打到他老婆名下的账户，表明他老婆对房产租赁一事知情并认可，双方之间的租赁合同有效
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2017-12-12 13:29:34

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苗世静律师

你好，根据你的描述该租赁合同有效。若对方违约，可以依据租赁合同追究对方的违约责任
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2017-12-12 13:33:07

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魏敬环律师

你好，虽然对方的妻子没有签署书面协议，但是收取房租的行为属于对代理行为的追认。合同具有法律效力。
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2017-12-12 13:35:17

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杨子律师

你好，租赁合同有效，可以要求违约责任
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2017-12-12 13:35:33

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秦惠芳律师

你好，通过你的描述，他老婆是有追认行为的，该租赁合同有效，对方不租的话属于违约行为
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2017-12-12 13:36:56

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李向国律师

您好：根据您的描述，租赁合同具有法律效力，应受到法律保护。
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2017-12-12 13:39:22

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匿名

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