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楼主广东省韶关市

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二手店铺转让

店主之前也是接朋友的做，做了一个月左右就转，我接手谈好价钱也签了转让合同，他后来给我的房租合约上写着乙方不得私自转让或租用给他人。但是现在我已经给了钱钥匙也在我手上可是不可以租给我，这样的情况对方也拖拖拉拉不回复我，我应该怎么办

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资产转让

2017-12-13 21:15:38

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，最好取得对方的书面同意，否则会造成转让合同无效
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2017-12-13 21:19:59

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- 楼主：那现在问题就是我现在开门营业房东不行，给我转租的那个人又不出面解决
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  2017-12-13 21:22:53
- 秦惠芳服务方：可以要求解除合同赔偿损失
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  2017-12-13 21:27:57
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苗世静律师

你好，如果经过原出租方同意是可以转租的，你们这个合同有效，如果原出租方不同意转租，那么可以要求对方返还租金
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2017-12-13 21:23:27

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- 楼主：可是原租方现在不愿出面解决问题一直拖拖拉拉我是否可以通过法律途径解决
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  2017-12-13 21:25:14
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朱小方律师

你好，如果经过原出租方同意的，合同是有效的。
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2017-12-13 21:25:20

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尤甜律师

如果原出租方不同意，可要求转出租给你的人退还租金，如果原出租方同意，你可以继续租用
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2017-12-13 21:29:45

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刘闯法律执业者

你好，原房东不同意将房屋转租，那么你朋友私自转租的合同是无效力的，可以向你朋友主张返还租金
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2017-12-13 21:34:26

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吴强法律执业者

私自转租是无线的，必须有房东认可。
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2017-12-13 21:35:39

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- 吴强服务方：必须7过好7书面同意，否则，无效必须陈芳
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  2017-12-13 21:51:19
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王宝珊律师

你好，转出需要原房主的书面同意，否则转租合同是无效的，是可以要求返还租金，退还房屋
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2017-12-13 21:39:49

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，房东如果明确禁止转租，那么你朋友私自转租行为签订的合同是无效的。
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2017-12-13 21:49:57

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于淑君律师

你好，原出租方明确禁止转租，你和转让方签订的合同无效，你可以向法院起诉要回已经支付的钱
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2017-12-13 21:54:32

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何勇律师

这种情况最好是别租！不动产租赁合同转租需要取得出租人同意！
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2017-12-13 21:55:01

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魏敬环律师

你好，对方给你的房租租赁合同是你们之间的还是别人的？
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2017-12-13 22:02:53

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张坚法律执业者

需要经过原出租方的同意，最好是书面的同意约定，以免发生纠纷有据可查。
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2017-12-13 22:14:31

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