签的租房合同-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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签的租房合同

我昨天签的租房合同，压一付一，已经交完，签了一年的，然后需要用会分期付款，今天生效，而且第一个月付完需要提前半个月扣下个月的房租，他说不住可以帮我们转租，会退押金，合同上写的转租需要付百分之二百的违约金，我们再三询问他都说转租不需要付违约金，但是我们越想越觉得不合理，怕被人骗了，请问现在有没有什么办法解除合同呢，对我们最有利的途径因为我们对这个地方不熟悉，我们今天才发现他们在网上发布的租房信息的定位和发布的地址不是一个，但是我们看了房，但是并不知道，也签了合同，如果我们不想租了可以退我们房租和押金吗

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房屋租赁

2017-12-15 11:21:03

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全部(11)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，需要根据你们的合同约定来确定中途不租的话，是否需要承担违约责任？对方说帮忙转租退押金，不需承担违约责任，你们需要固定下证据
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2017-12-15 11:25:03

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刘闯法律执业者

你好，建议你收集好对方在网上发布租房信息时，所用的地址不同。如果出租方不能作出合理解释，那么涉及欺诈，就可以以此来撤销你们之间的租赁协议，返还房款
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2017-12-15 11:25:14

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郑仁涛律师

首先，你要确定所签署的房子系对方合法占有的（对方的产权证），其次，你这样存在风险，租赁合同这种书面的证据对对方是有利的，你可以通过录音留存好不需要转租违约金的证据。想要解除合同还要看你合同签订的具体内容
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2017-12-15 11:26:57

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王宝珊律师

你好，如果双方合同已签订，没有法定解除或撤销的情节，是不能随便解除，以免需要承担违约责任，关于违约金问题建议收集好和对方沟通时的通话录音，否则可能要按照协议的约定来承担违约责任
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2017-12-15 11:33:17

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何勇律师

对方涉嫌欺诈，你可以要求解除合同，并且退还你的租金！
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2017-12-15 11:41:22

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任丽丽律师

你好如果对方存在违约行为或者有导致合同不能继续履行的情形你可以要求解除合同并要求对方退还押金
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2017-12-15 11:44:46

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苗世静律师

你好，如果双方合同已签订，没有法定解除或撤销的情节，是不能随便解除，否则是需要承担违约责任，关于转租不需要支付违约金问题需要固定一下证据，否则可能要按照协议的约定来承担违约责任
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2017-12-15 11:48:35

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吴强法律执业者

具体看怎么约定，如果违约，应当承担责任公
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2017-12-15 11:51:13

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杨子律师

你好，如果你想确定，可以签订补充协议。
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2017-12-15 11:53:31

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于淑君律师

你好，具体的退房租和押金需要看你们双方签订的租房合同中是怎么约定的，关于转租问题最好是能签订补充协议或者录音，以免日后发生纠纷举证困难
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2017-12-15 11:58:13

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，具体要看你们签名的合同是如何约定的。建议你签一个补充协议。
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2017-12-15 12:18:14

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匿名

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