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郑仁涛律师

对于房屋所有权的补偿，承租人不能主张权利，但是对于安置费，搬迁费是可以主张权利的
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2017-12-19 10:32:56

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刘闯法律执业者

你好，虽然合同中约定承租人不享受任何补偿，该补偿是指房屋土地所有权与使用权都是由房东来享有对应补偿款，但是作为承租方的业主仍有主张营业补偿金，该笔钱款是法定单独补偿给经营的业主。出租人是无权享有。所以，该合同中的此部分违反相关法律规定而无效
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2017-12-19 10:35:09

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程才律师

租赁合同中有约定的，应按约定执行，如果约定承租人在遇到房屋拆迁时承租人不享受任何赔偿，又有失公允了，比如营业损失，作为承租人得到些补偿才是公平合理的约定，建议双方再行协商修改合同条款为宜。
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2017-12-19 10:38:04

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赵小雷律师

商业用房补偿应当归实际使用人。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
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2017-12-19 10:38:47

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王宝珊律师

你好，建议先和房东进行协商，房屋如果作为门市房对外经营，该笔补偿款一般应当由实际经营者来所有
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2017-12-19 10:40:06

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秦惠芳律师

你好，可根据当地的拆迁政策，一般都有明确规定对于承租人的补偿，出租人享有的补偿款与承租人享有的是不同的
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2017-12-19 10:40:13

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吴强法律执业者

具体看合同怎么约定，俺合同来，没约定，通常补偿费，可以要的
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2017-12-19 10:41:13

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苏建秋法律执业者

营业执照补偿应该是指的商业用房的补偿，补偿属于实际经营者，法定的经营者是营业执照的持有人，如果这个营业执照承租人自己的，那么出租人对此没有权利
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2017-12-19 10:45:41

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曹晓东律师

临时安置补偿、停产停业损失是承租人的权利，是政府发放的，可以主张
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2017-12-19 10:47:00

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于淑君律师

你好，合同中约定承租人不享有的是该房屋拆迁对于房屋所有权及土地使用权的补偿，对于承租方，其因拆迁造成的营业损失是有补偿的，你可以取得。
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2017-12-19 10:47:19

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苗世静律师

你好，看你们合同中有没有约定。如果合同中对于补偿没有约定，一般商业用房补偿应当归实际使用人，房屋拆迁补偿归出租人，具体标准由当地的拆迁部门公告为准。
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2017-12-19 11:12:19

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何勇律师

可以要求开发商赔偿营业损失！其他的损失无法要求赔偿！
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2017-12-19 11:13:12

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柴艳茹律师

你好，正常房屋拆迁的补偿款是由房屋所有人享有的，承租人不享有。但是承租人可以主张营业补偿金，所以你要先搞清楚你们和合同约定的是不是营业补偿金。
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2017-12-19 11:17:36

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张坚法律执业者

对房产所有权的拆迁补偿，除了所有人，其他人不可以享受的，但是因为租赁产生的补偿，符合拆迁政策何规定，应该可以。
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2017-12-19 11:22:58

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杨子律师

你好，承租人肯定是不能享受拆迁补偿的，但可以要搬迁费补偿。
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2017-12-19 11:31:00

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匿名

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