自建房经营宾馆-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

你好，如果双方在合同中明确约定租赁的期限，一般拆迁经营性的补偿，由实际经营方也就是承租方所有。但是，经营宾馆需要到当地工商部门办理合法的特业许可证，拆迁部门支付补偿会根据颁发的特业许可证来支付经营补偿款。可以和房东签订，如果该补偿款由房东领取，实际经营者可以向房东事后追偿
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2017-12-19 14:44:33

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秦惠芳律师

你好，一般需要根据该房屋的性质来确定，如果是住宅性质的，不会按照商业用房来补偿，建议咨询一下当地的拆迁部门
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2017-12-19 14:45:02

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王宝珊律师

你好，如果该房是用商业经营使用并办理了相关的经营许可证，在拆迁时是可以向拆迁部门因拆迁导致的经营补偿金，但是如果没有相关合法经营资质，一般拆迁部门不会认定为商业用房，会按照一般民用房屋进行补偿
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2017-12-19 14:47:30

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李向国律师

您好：按您说的情况，有必要和房东签订合同，将权利义务约定明确，一旦发生纠纷，您可以依据合同主张权利。
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2017-12-19 14:47:57

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程才律师

拆迁有营业损失补偿，你租赁房屋应和房东签订房屋租赁合同，并就拆迁补偿问题作出约定，营业损失正常情况下应归承租人所有，如果房东私自领取补偿款不给承租人，可以起诉解决。
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2017-12-19 14:48:33

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苏建秋法律执业者

如果房子性质是普通住宅，是不会有商业拆迁补偿的，另你们合同约定的合作期限不满，但因不可抗力，拆迁属于政策因素的不可抗力，双方可协商解决补偿
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2017-12-19 14:50:31

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曹晓东律师

拆迁可以获得安置补偿费和停产停业损失补偿
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2017-12-19 14:52:28

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朱原心法律执业者

如果在约定的租赁期满前拆迁并导致你提前停止经营的，你有权依合同约定向房主主张违约赔偿。至于是否可以分得拆迁补偿款，依双方合同约定为准。
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2017-12-19 14:55:38

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苗世静律师

你好，对于补偿看合同是否有明确的约定。如果房子性质是普通住宅，是不会有商业拆迁补偿的，另你们合同约定的合作期限不满，但因不可抗力，拆迁属于政策因素的不可抗力，双方可协商解决。
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2017-12-19 15:02:47

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柴艳茹律师

你好，补偿金通常按照房屋的性质确定，你这个既然是经营宾馆，肯定是经营用房，所以按照经营用房的补偿标准进行补偿。建议咨询一下当地拆迁部门
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2017-12-19 15:04:52

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何勇律师

经营损失可以主张赔偿！房东拿到补偿款不予给付的，你可以向对方追偿！
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2017-12-19 15:05:15

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任丽丽律师

你好这需要根据房屋的性质来决定如果是住宅性房屋一般不会按照商业用房来补偿
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2017-12-19 15:11:20

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魏敬环律师

你好，你们证照齐全，可以主张赔偿。
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2017-12-19 15:13:15

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赵小雷律师

房产的性质如果是民用住房，能主张商业的拆迁补偿款，那里经营手续后是可以主张相应补偿，建议和房东签订协议约定好如果房东领取该笔补偿款，你是具有权利向房东进行追偿
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2017-12-19 15:13:51

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于淑君律师

你好，具体需要看该房屋的性质，如果是普通住宅则不涉及补偿款，如果是商用房，则补偿款应当支付给承租方
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2017-12-19 15:15:36

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匿名

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