您好，我是成都市新都区农村的，我家宅基地老房子垮塌了很多年，之前我一直住在其他地方，在外面打工，租房子住，几年也没有回去过，最近小孩出生了，户口也上到了新都，想着以后小孩上学问题，准备回老家把房子建起来住，小孩上学也方便，然后我找村委会申请在自己宅基地重建房屋，可是村主任不给盖章，说镇上现在不给审批，全部都是暂缓建房，我又打电话给镇上负责审批建房的人，他说因为雾霾的原因，现在不批建房的，要等到18年二月份才行。我现在有几个疑问麻烦咨询下您:1.镇上的人说的是否是真的，还是推辞，因为我之前看了报道，据说18年新的农村土地法规定 宅基地房屋垮塌超过三年没有修缮的，村委会有权收回村民宅基地使用权，难道村委会跟镇上串通不给我们审批，等到18年按照新规收回我们宅基地使用权？2.现在我们家共有四口人。之前垮塌房屋房产证面积是39平方，我们宅基地使用面积是124平方，我们重新建房的面积能建多少平方？3，请问您我这个情况应该怎么办，怎么维护自己合法权益。