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157****3002

楼主浙江省杭州市

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小产权房

你好，我于2012年在镇上买了一套房，卖房者说能办到房产证，总价约23万，当时镇上没房产证的房都10万一套，后来觉我所知他根本就办不到房产证，五年期间前前后后我一个付了17万左右，再知他无法办理房产证后我拒绝再付款，他却一在催促交钱，其表示不付款就断我水电气，我于前年已把房子装修好，现不想与其纠缠，想申请退款并要求赔偿我装修费，我应该怎么做，谢谢
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房屋购买
2017-12-21 22:51:25
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全部(10)位律师解答

  • ¥0.37
    刘闯 法律执业者
    你好，建议你收集好对方承诺办理房产证的相关证据，如合同约定、通话录音、证人证言等，来向对方主张责任
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    2017-12-21 22:52:45
    2308
  • ¥0.37
    王宝珊 律师
    你好，对方属于违约行为，可以依照你们之间的约定要求办理房产过户登记，否则你有先履行义务抗辩权
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    2017-12-21 22:54:24
    1492
  • ¥0.37
    赵小雷 律师
    对方构成违约，可以起诉来主张解除你们之间的购房合同退还房款
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    2017-12-21 22:55:20
    136
  • ¥0.37
    秦惠芳 律师
    你好，收集对方违约的证据，可以要求对方承担违约责任赔偿损失，协商不成，到法院起诉
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    2017-12-21 22:56:52
    1237
  • ¥0.37
    程才 律师
    买卖合同中对此问题有约定的，在有证据支持情况下，可以他没有遵守承诺为由要求退款，再说小产权房买卖协议本身就是无效的
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    2017-12-21 22:56:53
    147
  • ¥0.37
    曹晓东 律师
    小产权房买卖合同是无效的，可以要求退还本金并赔偿损失
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    2017-12-21 23:03:40
    16
  • ¥0.37
    于淑君 律师
    你好，建议搜集对方违约的证据到法院起诉要求对方承担违约责任，退还房款
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    2017-12-21 23:11:21
    181
  • ¥0.37
    尤甜 律师
    据你所述情况，对方违约，可以搜集证据要求对方违约赔偿
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    2017-12-21 23:21:48
    3
  • 李瑾华 律师
    收集对方违约的证据，如通话利用、证人证言、合同等，起诉至法院要求解除合同并返还购房款和赔偿损失。
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    2017-12-22 00:14:54
    0
  • 孙小柱 律师
    你好！看了你的描述，很同情你的遭遇，你这是上当受骗了！建议你收集证据！立即报案
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    2017-12-22 00:21:05
    15

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