刘闯
法律执业者
你好,首先需要确定法院查封你的房产是什么原因,如果是由于你欠款,那么你对外转让房产,很可能会认定你有转移财产的嫌疑。如果是开发商对外欠款,那么对你有损失,可以向开发商进行追偿。如果你手中确有证据能证明,你并没有与开发商恶意串通,建议你在一审下达判决书15日之内向中级法院提起上诉
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楼主:
而我们家也是受害者,买的时候也不知道房子已经被查封了。
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刘闯服务方:
在购买房产时如果开发商没有明确告知房产已被法院查封,那么开发商是存在过错,你是向开发商来进行追偿要求承担违约赔偿责任
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楼主:
现在法院判决我们家承担房款,而开发商没有任何责任,而我也是买上家的,上家又买上家的,
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楼主:
开发商都是在售楼处直接给我们办理的相关手续,
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刘闯服务方:
你可以另行提起诉讼,以开发商和向你售房的上家列为共同被告,进行追偿
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楼主:
我们家也是委屈的,也是受害者,能不能让法院改判,
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刘闯服务方:
基本改判不了,合同具有相对性,除非有证据能证明买家在买房时知道房子被查封的事实。所以基本是不可能的。但是你在退房后,可以向有过错造成你房子被查封的一方进行追偿你的损失,可以将过错方列外被告提起诉讼来主张
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楼主:
在没有审判前,我们双方才查出这房子在我家买前被封,既然被封,开发商为什么要准许我们进行交易
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楼主:
我还是不明白,开发商在这起案中,难道一点责任都没有吗,全部我家来赔偿
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刘闯服务方:
所以开发商存在过错啊,合同的违约责任不以合同相对方是否存在过错来论,但是侵权需要侵权人存在过错。你也是受害方,但侵权是由于开发商导致的,所以事后你可以向开发商进行追偿。
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