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房屋纠纷

购买一套二手房，买回来才发现是50年产权，卖家和中介一开始说是70年产权，现在我房款还有一半没付。感觉被欺骗！请问我能不能不买了？

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房屋购买

2017-12-23 14:11:19

补充问题：
录音可以当证据不，合同上就是没说明
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2017-12-23 14:25:15
补充问题：
问题是房屋已经过户到我名下了，房款还有有一半没付，录音也是拿到房产证一看不对，事后在和卖家沟通中录音的
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2017-12-23 15:16:48

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全部(13)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，购房合同中如果明确约定房屋的产权，即使合同中没有明确约定，中介也可以提供证据来证明卖家开始所说的产权为70年，后来签订合同时发现实际为50年，那么卖价是存在欺诈行为，是可以申请法院撤销房屋的购买协议退还房款
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2017-12-23 14:15:54

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- 楼主：就是合同中没有提到产权，我有卖家和中介的录音里面明确提到产权是70年
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  2017-12-23 14:19:33
- 刘闯服务方：录音证据是可以作为辅助证据，该证据能证明卖家存在欺诈行为，可以通过诉讼来申请撤销你们之间的房屋买卖协议，退还房款
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  2017-12-23 14:25:20
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陈金法律执业者

那就要看你有没有证据了，有就可以退很多钱，没有反而还要赔钱。
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2017-12-23 14:20:21

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曹晓东律师

你好，口头承诺应该有证据证明法院才能采纳。如果合同清楚房屋产权，可以主张因对方欺诈解除合同
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2017-12-23 14:21:04

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何勇律师

如果有证据表明对方存在欺诈，可以要求解除合同，并且退还你的购房款！
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2017-12-23 14:23:46

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程才律师

有证据证明他们当初承诺是七十年的，可以存在欺诈为由起诉要求撤销合同返还购房款
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2017-12-23 14:24:02

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秦惠芳律师

你好，如果有证据证明对方涉嫌欺诈，可以解除合同要求对方赔偿损失
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2017-12-23 14:24:17

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张坚法律执业者

你们在购房合同中是否约定了产权问题，如果约定了，实际产权没有七十年，说明卖家隐瞒了产权真实情况，属于违约行为。如果没有约定，但是通话中买方提及产权时间，而卖家隐瞒实情，也属违约行为。你可以收集证据，与卖家协商不成，通过诉讼解决纠纷。
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2017-12-23 14:24:45

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- 楼主：合同中没有说明产权时间，但时候拿到房产证发现是50年产权，和中介，卖方的电话沟通里面有明确提及产权70年，有录音
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  2017-12-23 14:36:09
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李世杰律师

你好，如果证据足以证明对方故意隐瞒事实误导你，可以要求解除合同，由对方退还房款并赔偿损失。
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2017-12-23 14:31:50

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于淑君律师

你好，有录音是可以证明对方存在欺诈行为，可以以此要求解除合同，退还已付购房款以及要求赔偿你的损失
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2017-12-23 14:46:10

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王宝珊律师

按你所描述，对方是涉嫌欺诈，建议您收集好相关证据，申请法院撤销你们之间的购房合同退款方法
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2017-12-23 14:46:29

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赵小雷律师

录音是可以作为证据，证明对方存在欺诈行为，该购房合同如果涉嫌欺诈，你是有权申请法院撤销该合同，退还购房款，并赔偿你的损失
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2017-12-23 14:48:27

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柴艳茹律师

你好，录音可以作为证据使用，对方涉嫌欺诈，建议你向法院申请撤销合同
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2017-12-23 15:02:06

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崔勇强律师

如果情况属实，可以以对方欺诈要求解除合同。
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2017-12-23 15:09:44

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