本人在2014年9月在嘉兴购买了一个预售商铺,与开发商签订了《商品房买卖合同》，并同时与开发商集团的管理公司签署了为期10年的《商铺委托经营管理协议》。 《商品房买卖合同》约定房屋价值约30万，签合同时已支付预付款50%，2016年6月底前交房，2016年12月底前办理权属证书，但至今（2017年底）仍未交房。2017年1月曾去办理按揭手续，但开发商及开发商指定银行均以额度不足为由未协助办理，并口头告知，贷款额度开放后通知本人办理。 2017年8月开放商向本人发送余款催款通知，本人收到通知后与开放商电话联系，并按其要求邮寄了按揭所需材料，之后未得到回音。现开发商于2017年12月初以律师函的形式向本人发送了解约通知，理由为逾期支付余款，并要求本人承担累计应付款20%的违约金。 注：截至2017年8月，标的楼盘正在进行改造项目加固工程，现场拆除状况的照片显示，房产并没有达到交房状态。当时，本人就前述事实向开发商电话确认时，开发商却并未做出任何合理解释，只告知预计2018年上半年能够正常开业。合同中纠纷解决方式为嘉兴仲裁委员会仲裁。 现本人希望通过法律途径维护自己的权益，因此特求助贵平台，希望能得到专业有效的法律建议。谢谢！