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想买小产权房子，如何降低风险

想买小产权房子，中介说可以村委过户，律师公正，请问这样安全吗?如果真要买，怎么降低风险

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房屋购买

2017-12-27 20:55:43

补充问题：
和卖家签房屋抵押合同，相当于他借了我钱，无法偿还，用房屋抵押应该有法律效应吧
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2017-12-28 02:53:01

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全部(10)位律师解答

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曹晓东律师

你好，购买小产权房目前的司法实践是认定合同无效。无法取得房产证
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2017-12-27 20:56:38

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秦惠芳律师

你好，如果不是本村户口，购买小产权房合同是无效的，建议不要购买，是有风险的
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2017-12-27 20:57:15

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刘闯法律执业者

你好，目前小产权房一些是不能办理过户登记，在购买过程中存在一房二卖的风险。建议详细了解过户的详细程序后再做购买打算。并且在购房合同中要明确约定好对方如果违约所需要承担具体的违约责任
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2017-12-27 20:57:49

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杨子律师

你好，购买小产权房存在风险，请慎重考虑。
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2017-12-27 21:02:44

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柴艳茹律师

你好，建议不要购买小产权房，购房合同法院通常认定是无效的，风险比较大，
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2017-12-27 21:02:57

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王宝珊律师

你好，如果你户口是本村，那么是可以购买该房产，但是如果不能变更登记，那么购买时是具有一定风险，建议在签订合同时明确约定好违约责任
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2017-12-27 21:03:20

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艾围利律师

小产权房无法获得国家认可的正式的产权证，只有村里开的证明。
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2017-12-27 21:06:16

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赵小雷律师

小产权房基本上不能有确权的房产证明，如果有纠纷只能凭借购房合同及村委证明，所以还是存在一定的风险
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2017-12-27 21:08:41

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韩秀起法律执业者

小产权本身不存在降低风险的问题，属于伪命题，村委过户也是民间俗语不是法律概念
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2017-12-28 08:50:18

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陈金法律执业者

公证也没用，而且也没律师会见证，只能通过合同或者担保方式了。
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2018-01-02 18:25:53

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