楼主： 没有，只是口上的预定，还没有证明

刘闯服务方： 定金合同必须是书面的合同，所以是可以全额主张退款的

楼主： 我没有写合同，只是跟他说我先给你一个订金吧！他没有给我写合同，什么都没有。

刘闯服务方： 是可以主张全额返还的

楼主： 他说房子里面都给我收拾了一下，我进去一看，什么都没有弄，我就很生气。

楼主： 他是一这样的理由跟我说的，起诉是否成立

楼主： 具体操作我不会啊，我现在上大一，想自己在大学里面创业

楼主： 我交的是预订金，他说只能退给我一半的钱，我觉得不合理，想通过法律问问

秦惠芳服务方： 你好，如果有违约行为违约方需要承担适当的违约责任，违约金也可以从预定金中扣除部分

楼主： 一开始我说想做商铺，他测量一下把房子租给我了，我具体的一测量发现房子什么也做不了。我想申请一下能订金否退。

楼主： 我一开始看房子的时候，我告诉他我是做商铺用的，一个四楼的房子做商铺确实扰民，我告诉他，他说我是在找不想租房的借口

楼主： 我的货架都买好了，这算不算我的租房目的

楼主： 我是提出房子不好，居民区的四楼，他说做商铺挺好的，但是我具体的算了一下。这样不但会扰民而且对我也会造成很大的损失。

楼主： 我一开始跟他说我是做京东便利店的，他说这里就挺好的呀，还跟我具体测量了一下房子的周围，放几个货架都没事。但是我测量的时候，发现房子太小了，什么也做不成。我给他说你把订金退给我吧！他说你在找借口吗？

楼主： 没有签合同，什么也没有签。只是用微信和支付宝给他转的钱。

楼主： 我跟他说了，他一直说我在找借口，不退给我，我详细跟他讲了一边，他没有理我。我该怎么办才好啊

王宝珊服务方： 建议收集好订金单据起诉来要求退还

楼主： 什么也没有签，我是用微信和支付宝给他转的钱。这算证明吗？

王宝珊服务方： 聊天以及转账记录是都可以作为证据使用

楼主： 我有聊天记录和支付证明，但是我的聊天记录里的信息以前让我删了不少。现在最重要的是支付凭证，请问支付凭证算不算证据？

楼主： 看房子的时候给他的，一开始发现房子挺好的，但是具体一测量发现房子存在很大的弊端。我一开始都给他说我是做商铺的。

楼主： 我是一开始看房子的时候都给他说我是做商铺用的，他还给我测量了一下，但是我具体的时候，才发现房子他小了，什么也不能做。

楼主： 他说私聊只给退一半的钱，起诉费也不是一笔小的数目，我现在还在上大一，想在大学里面创业。才选择租他的房子，我测量的时候发现房子什么也做不了。

楼主： 我一开始都说用做商铺的，想在大学里做京东便利店，这算租房子的原因和理由吗？我在具体测量的时候发现这房子什么也干不了，就是一个居民区，我跟他说我怕扰乱民生，他说这里还有赌博的呢？

楼主： 担保是不往外租了吗？我给他说我是交的预定金。我也不懂。

楼主： 预定金，我没有预定房子非得要租他的，我看着不错，先给了他一个订金。

楼主： 我具有测量的时候发现房子太小了，什么也做不了。不符合商品的理念。