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abcde

楼主北京市

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房产过户问题咨询谢谢

奶奶去世留了套房，家里哥仨，房产都同意给老大，没有纠纷，但是老大家（也就是我家）有俩儿子，这房哥哥打算让给弟弟，自己不要，那么，请问下这个房需要怎么操作能落到弟弟身上，现在房主还是奶奶。爷爷也早没了。而且我上边长辈俩叔叔中有个叔叔去世了，是否他的遗孀和独生女法律上都有继承权

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房屋产权

2018-01-02 12:31:09

补充问题：
还有个问题，老大也就是我父亲名下已经有两套房所以继承或买卖税可能会多一些，所以想不过户到他身上直接过户到他二儿子身上
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2018-01-02 12:35:46

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全部(9)位律师解答

¥3
秦惠芳律师

你好，如果其他继承人放弃继承，老大可以独自继承，并且可以买卖或者赠予的方式，过户给小儿子
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2018-01-02 12:33:00

1238
- 楼主：要怎么操作谢谢
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  2018-01-02 12:33:45
- 秦惠芳服务方：你好，可以通过继承公证，到房管局办理过户手续过户给老大，如果叔叔比奶奶早过世，叔叔的孩子有继承权
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  2018-01-02 12:36:22
刘闯法律执业者

该回复2018-01-02 13:11:02被作者删除
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2018-01-02 12:36:24

2319
刘继者律师

没争议的情况建议先去房管局咨询过户手续，如果有争议或者过户遇到障碍，可以去法院提起遗产分割诉讼
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2018-01-02 12:37:06

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赵小雷律师

你好，如果这样需要其他法定第一顺位继承人全部书面表示放弃继承，才会由第二顺位继承人继承，如果没有书面的遗嘱，要除了你弟弟之外，其他第二顺位继承人明确放弃继承才可
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2018-01-02 12:41:37

136
陆畅言律师

过不到弟弟名下，还有其他的继承人没签出一放弃继承声明……即便是有……还得完全程序……
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2018-01-02 12:42:24

281
于淑君律师

你好，需要你在世的叔叔以及过世叔叔的独生女书面放弃继承权，房屋才可以落在你父亲名下，然后你父亲可以通过赠与的形式将房屋赠与给你并过户至你名下
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2018-01-02 12:48:44

181
苏建秋法律执业者

其他继承人放弃继承，你父亲可以都系继承，然后再赠予你即可。需要其他继承人公正放弃继承权。
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2018-01-02 12:49:14

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艾围利律师

让其他继承人写个放弃继承的声明，然后去做个公证，或者被继承人直接立遗嘱
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2018-01-02 12:52:26

4
杨子律师

你好，其他继承人放弃继承，先由你父亲继承，然后过户给小儿子。
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2018-01-02 12:53:33

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