人防工程商铺被强拆-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

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人防工程商铺被强拆

08年购买的地下人防的两个商铺，建筑面积60平米，有平时使用权证，合同时效50年！2017年5月开发商要整体改变规划，在未得到任何同意的情况下强行拆除了我们的两间门市！使用权还有40年，可否主张要求一:按强拆时的房价赔偿我们的损失。二:赔偿未来40年的门市出租所得。

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房屋产权

2018-01-02 13:37:14

补充问题：
现在这40年的出租所得应该如何计算呢？
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2018-01-02 13:41:13
补充问题：
需要第三方的评估吗？
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2018-01-02 13:41:55

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全部(14)位律师解答

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吴强法律执业者

这个可以要求赔偿，协商处理不成可以法院起诉。另外，未经同意，可以主张未来损失
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2018-01-02 13:38:18

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刘闯法律执业者

你好，是可以主张拆迁补偿，该笔补偿款应该包括实际损失及后续可得的补偿费用，如果和拆迁方达不成和解协议，可以通过诉讼来主张赔偿
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2018-01-02 13:39:20

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杨子律师

你好，可以主张，协商不成的可以到法院起诉。
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2018-01-02 13:42:15

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王宝珊律师

你好，需要举证来证明该笔损失，可以申请专业的鉴定评估部门进行土地房产评估，也可以在起诉中提请法院指定评估机构进行评估
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2018-01-02 13:44:31

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刘继者律师

拆迁应取得部门许可，否则属于违法，重则损害财产触犯刑事，轻则可以投诉或起诉
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2018-01-02 13:44:52

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赵小雷律师

你好，拆迁需要提前进行公示赔偿标准，并且由专业的部门进行测量评估，如果程序违法，可以起诉来主张权利
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2018-01-02 13:48:02

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柴艳茹律师

你好，开发商的行为是违约的，你可以主张拆迁补偿，建议聘请专业的评估机构或者起诉到法院后申请法院评估，补偿款包括实际损失和后续可得利益
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2018-01-02 13:49:07

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艾围利律师

有合同可以依据合同主张赔偿，可以到法院起诉
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2018-01-02 13:51:48

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程才律师

属于严重的侵权行为，现在既然已经拆除了，也只能要求赔偿了，包括直接损失和间接可得利益损失，有合同对此问题有约定的，按照约定执行，如果当地有拆迁补偿标准也可以参照就行。
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2018-01-02 13:52:44

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孙小柱律师

看了你的描述，建议你收集证据！立即起诉解决问题就可以了
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2018-01-02 14:06:04

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何勇律师

开发商的行为轻者侵权，重者构成犯罪！可以要求赔偿实际和后续的可得利益！
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2018-01-02 14:09:10

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秦惠芳律师

你好，这些程序违法，拆迁政策应当提前公示，如果有异议还可以申请行政复议
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2018-01-02 14:12:00

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于淑君律师

你好，是可以要求拆迁补偿的，如果和对方协商不成，可以直接向法院提起诉讼
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2018-01-02 14:33:48

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张坚法律执业者

拆迁前，相关部门是否公示公布拆迁安置政策、方案？人防工程应当由各地的防办管理，怎么由开发商决策拆迁呢？
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2018-01-02 14:37:08

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