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150****1155

楼主河北省廊坊市

¥0

开发商房本办理期限违约

虽然开发商以欺骗手段让业主收房,业主仍然按合同要求办理了收房手续,其中包括首年得物业费,房本代办费,契税和公维等费用。合同规定交房后360天内办房本,违约按总房款每日万分之一计赔偿,但是强制的补充条款又约定收房手续和房本资料齐全之日起720天办房本,延迟递交由业主自负。房本已于收房后1000天拿到。业主按要求缴纳和提交了,中间代办要求业主补充过一次资料,问题是,房本代办费和首年物业费收据都丢了,导致收房日期和物业费缴纳不能直接证明,所有这些影响我胜诉吗?除了契税和恭维收据,我还有装修押金收据,首年取暖费的收据,第二年到第四年的物业费收据。
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房屋产权
2018-01-05 22:25:41

全部(13)位律师解答

  • ¥0.23
    田益兵 律师
    您好,根据您反应的情况。开发商确实已经存在违约。建议您可以和商家进行和谈。如果法和谈的话,可以依法起诉,依法维护你的合法权益。
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    2018-01-05 22:28:55
    0
    • 楼主: 那我是按360还是720呢
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      2018-01-05 22:32:41
    • 田益兵服务方: 按照补充协议
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      2018-01-05 23:32:08
  • ¥0.23
    秦惠芳 律师
    你好,你所说的装修押金收据和取暖费的收据,都可以作为证据,建议再找一些其他证据,如电话录音证人证言等
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    2018-01-05 22:29:49
    1236
  • ¥0.23
    赵小雷 律师
    建议收集好手中目前现有的证据,可以进行通话录音、业主的证人证言等,如果和开发商协商解决不成,可以起诉来要求对方承担违约责任
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    2018-01-05 22:30:22
    136
  • ¥0.23
    刘闯 法律执业者
    你好,可以收集好相关的单据作为证据,如果和开发商协商不成,直接起诉来维权,向开发商主张违约责任
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    2018-01-05 22:32:25
    2300
  • ¥0.23
    王锦 律师
    谁主张谁举证,对于你遗失凭证这块可找和你同期入住的业主帮你证明
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    2018-01-05 22:34:15
    22
  • ¥0.23
    王宝珊 律师
    你好,建议收集好相关证据,到法院直接诉讼
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    2018-01-05 22:34:22
    1489
  • ¥0.23
    柴艳茹 律师
    你好,建议收集好证据,例如电话录音,证人证言等,如果协商不成,可以诉讼要求对方承担违约责任
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    2018-01-05 22:38:03
    191
  • ¥0.23
    李维方 律师
    你好,可以准备证据材料,直接到法院起诉解决
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    2018-01-05 22:41:17
    32
  • ¥0.23
    刘继者 律师
    商品房买卖合同,办理房产证的时间有约定的按约定,未按时间办理的,可以搜集准备证据起诉到法院,主张对方违约责任
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    2018-01-05 22:41:41
    22
  • ¥0.23
    程才 律师
    你好,你现在有证据可以间接性证明交房的日期了,如果有其他证据的话,胜诉可能性很大。
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    2018-01-05 22:50:07
    147
  • ¥0.23
    于淑君 律师
    你好,你可以搜集其他业主的证人证言以及手头上现有的证据,在与开发商协商无果的情况下,可以起诉解决
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    2018-01-05 22:53:29
    181
  • ¥0.23
    张坚 法律执业者
    房本代办费和首年物业费是物业收取的,这与其他证据不同,物业应当保存了存根联,你可以申请法院调取代办费、首年物业费收据。
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    2018-01-05 23:03:27
    479
  • ¥0.23
    曹晓东 律师
    你好,可以收集好证据,直接去法院起诉
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    2018-01-05 23:22:57
    16

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