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刘闯法律执业者

你好，需要先拿判决让卖房人办理过户后，再与你签订房屋买卖协议，办理过户，并且需要你本人户口在该房所在村户口
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2018-01-14 18:42:04

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- 楼主：农村宅基地现在没法过户，只能转让
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  2018-01-14 18:45:10
- 刘闯服务方：因为你户口非本村户口所以不能过户，但是房产属于不动产需要办理变更登记才能发生产权的转移，所以转让农村房产存在一定风险。
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  2018-01-14 18:46:37
- 楼主：去公证处公证，签订买卖合同这样有效吗
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  2018-01-14 18:47:33
- 刘闯服务方：如果是非本村居民转让房产所签订的合同是无效的，公证处不会办理公证
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  2018-01-14 18:48:04
- 楼主：那非本村居民就不能买了是这样吗，还有什么别的办法吗？
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  2018-01-14 18:51:51
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何勇律师

不具有农村集体经济组织成员资格身份的，受让房子存在一定的风险！
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2018-01-14 18:50:02

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- 楼主：那有什么别的方法吗？
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  2018-01-14 18:52:47
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张坚法律执业者

如果你不是房产所在村的村民，依照有关规定，你是无法办理产权登记，公证机关也不受理类似的房产产权公证。所以，你买这样的房产，存在很大的风险，建议慎行，以防后患。
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2018-01-14 18:54:40

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王锦律师

要有生效判决证明卖方是房子的合法所有人，签订买卖协议，但只能是买卖关系，无法过户物权很难保障
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2018-01-14 18:55:28

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王宝珊律师

如果你非本村集体居民，购买该村的房产签订的合同是无效，公证处是不会办理公证，该购买行为存在很大风险，建议三思后行
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2018-01-14 18:55:44

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盛妍律师

直接凭借生效法律文书，裁定办理过户，农村房你要是本村户口
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2018-01-14 19:00:33

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鲁强律师

你好，没有证一般公证处不给公证。可以找律师做见证
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2018-01-14 19:04:41

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崔勇强律师

公证没有实际的意义，这种房子本身就具有法律风险的
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2018-01-14 19:12:16

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艾围利律师

最好先等判决确定房屋归属，另外不是本村村民法律往往不保护
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2018-01-14 19:13:16

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于淑君律师

你好，非本村集体成员是不能购买本村房屋的，不受法律保护，建议谨慎处理
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2018-01-14 19:23:05

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