城改房能不能买-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

你好，按照你描述，这种房产属于小产权房，后续即使房证办理下来，转让变更登记也比较麻烦，有较大的风险不建议购买
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2018-01-14 21:47:16

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秦惠芳律师

你好，首先要确定该土地使用权的性质，如果是小产权房并且不是该集体经济户口，建议不要购买，否则买卖合同也是无效的
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2018-01-14 21:47:27

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朱原心法律执业者

这种应该是回迁房，现没有房产证办不过户，存在较大风险。
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2018-01-14 21:51:28

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王锦律师

如果一切手续齐全办下来这个也是集体户，个人无独立产权
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2018-01-14 21:51:46

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- 楼主：像这样的能过户吗？
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  2018-01-14 23:17:56
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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，该房产性质属于小产权房，购买小产权房存在风险，办理过户是有风险，建议你谨慎购买
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2018-01-14 21:52:28

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苗世静律师

你好，根据你的描述，这种属于小产权房，即便能办下来房产证也跟大产权房不一样无法在房管局备案，还是有一定风险的
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2018-01-14 21:53:59

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陆畅言律师

这种房属于集体土地被征用后政策返还土地建的房…一句话回复，可以购房………详细咨询具体怎么的购买及以后的操作步骤，可单独私聊详细解答，这是技术和政策性很强的步骤……
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2018-01-14 21:58:05

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王宝珊律师

你好，该房产属于集体性房产，不能单独办理过户登记，所以存在购买风险
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2018-01-14 22:01:54

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- 楼主：我是刚才知道是集体土地证，这样能过户吗？
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  2018-01-14 23:20:18
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盛妍律师

具体支不支持上市交易要看当地政策规定。
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2018-01-14 22:29:31

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于淑君律师

你好，如果你不是本村集体成员，是不能购买该房的，即便签订合同，买卖合同也无效，存在较大风险，建议谨慎考虑
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2018-01-14 22:32:40

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鲁强律师

你好，根据你说的属于小产权房。以后就算能办证也要先落到卖家名下
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2018-01-14 22:34:07

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何勇律师

这种情况建议不要购买！不具有本村集体经济组织成员资格的，有可能导致合同无效！
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2018-01-14 22:34:35

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程才律师

该回复2018-01-14 22:46:37被作者删除
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2018-01-14 22:46:25

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张坚法律执业者

如你所述，这种房产的产权性质应该属于小产权房，什么时候可以正常办理产权证，现在没有政策，没有说法。所以购买此类房产的风险非常大，建议慎行。
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2018-01-14 22:49:34

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