律师您好，购房合同标注交房时间为2012年12月31号，且同一时间完善配套设施。但2015年11月份开发商才交房，并且配套设施至今也不完善。（上房时，开发商强迫业主签了一份”因种种原因配套设施不完善，但业主自愿上房。。。“的协议，签完字被开发商拿走。）开发商已经违约，且至今没有赔付违约金。根据购房合同，我要到市仲裁委立案，要求开发商赔偿违约金。但听说不申请保全的话，即使赢了，也很难拿到钱。在此咨询律师，以索赔3万元违约金为例，如何申请保全？我们业主需要缴纳多少费用或者物品作为抵押担保？我们的钱物会不会有风险？另外，此开发商为”枣庄锟鹏置业有限公司“根据我在”风报“网所查询到的信息，此开发商官司缠身，部分银行账户被冻结，2名主要股东股权被冻结至2018年12月。在这种情况下，会对我们业主索赔违约金的案子有什么影响？谢谢！