房屋租赁合同生效前，押金能否退还-律师在线法律咨询-好律师网

全部(14)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，如果房屋租赁合同没有生效，租赁双方都是可以随时解除租赁合同，要求返还押金，如果协商不成，可以起诉来确认合同未生效，要求返还押金
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2018-01-18 13:14:30

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秦惠芳律师

你好，虽然合同没有生效，如果你的行为给对方造成损失，也是需要承担责任的
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2018-01-18 13:16:20

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赵小雷律师

租赁合同未生效相关押金是可以要求返还，如果是给对方造成损失，是要承担部分缔约过失赔偿责任
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2018-01-18 13:17:41

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王宝珊律师

你好，合同未生效，如果和房东协商不成，是可以通过诉讼来要求返还房租和押金，在此过程中给对方造成的损失需要承担相应的赔偿
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2018-01-18 13:19:01

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崔勇强律师

你说的情况，需要根据你们合同的具体约定来处理。
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2018-01-18 13:21:14

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鲁强律师

你好，主要看合同是否生效，如果生效看押金是如何约定的。
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2018-01-18 13:22:16

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任静欣法律执业者

你好，请问合同中是如何约定的呢？
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2018-01-18 13:23:30

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- 楼主：合同有效期2018年1月20至2019年1月19，如果提前解约需提前一个月告知。如乙方违约不退还押金。
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  2018-01-18 13:35:00
- 任静欣服务方：如果合同未生效，关于已经支付的押金及房租是如何约定的呢？
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  2018-01-18 13:36:28
- 楼主：当时没有约定
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  2018-01-18 13:38:46
- 任静欣服务方：那么双方合同解除，对方无权扣留你的押金及房屋，但因为单方解除行为给对方造成损失，需要赔偿。
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  2018-01-18 13:44:12
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何勇律师

房屋租赁合同未生效的，可以要求对方退还押金！
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2018-01-18 13:27:03

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张坚法律执业者

关于押金和租金的退还，你们在签订合同时是如何约定的？合同虽然没有生效，但合同中约定的押金和租金不能退还的条件成就时，仍然可以不退还。或者虽未作约定，但退租给对方造成损失的，应当赔偿由此造成的损失，这样才公平。
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2018-01-18 13:33:09

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- 楼主：谢谢
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  2018-01-18 13:39:54
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于淑君律师

你好，房屋租赁合同生效签，你可以单方提出解除合同，要求房主退还押金，如果你的行为给房主造成损失的，需要承担缔约过失责任
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2018-01-18 13:38:01

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魏敬环律师

你好，虽然合同未生效，你的行为属于缔约过失，需要承担责任。但是可以商量退还部分。
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2018-01-18 13:39:55

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程才律师

合同有约定的按约定执行。无约定的，可以要回，但是，如果给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。
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2018-01-18 13:43:51

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王锦律师

合同如果未生效，可以随时解除合同，退还押金
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2018-01-18 14:02:47

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宋成海律师

您好，既然合同约定20号生效，目前合同并没有生效，你可以要求解除合同退还押金的。
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2018-01-18 14:06:05

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