2012年，我购赠送给我儿子（全款付清，160万），当时我儿子未成年，房子登记在他一人名下。我家庭富裕，我总共10多套房子。 我儿子现23周岁。今年他打算抵押这套房子以从银行贷款50万。我不同意他贷款创业。 2017.11.25日左右 ，我欺骗他写了一张欠条，欠条上写的是儿子在2012年从我那里借160万购房，每月利息1万，还款日期面议。我欺骗儿子说:“只要他签了这张欠条，就同意他贷款。”于是他在欠条上签字。（但是我现在发现儿子已经把当时我做的这些虚假的承诺都录音了） 于是，隔几天后我向法院要求保全房子，法院以诉前保全的名义保全并查封我儿子的房子，理由是借贷纠纷。但是法院的执行通知书上明确写着：我没有在1个月内提起诉讼，法院将解除财产保全。 2017.11.29法院执行财产保全，现已过去1个月了。 我并没有起诉我儿子，房子仍然处于查封状态。 现在家庭和睦，没有离婚，我只是担心他创业失败，不想打官司。 问题一:我能否在不起诉的情况下，保持查封，阻止儿子贷款？ 问题二:能以借名买房的名义起诉收回吗？ 问题三：只有一张借条，没用借款依据，法院会认定这个借款是事实嘛？我儿子当初被我录音了承认这个借款，现在他又不承认了。（事实上，是没有借款的，我房子当初是送他的。）