房主与我买方及中介签订房屋定金合同三方协议，定金10000元，因房主的房本办理继承，未在签订合同时提供，合同未约定手续办理日期。后因房屋年限房龄产生纠纷（口头述说，合同未约定），我方愿意赔偿房主部分违约金，争取折中处理不按合同执行。若房主不愿处理，可否由未约定日期卡房主1年，合同日期约定2018年，未注明月日。