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拆迁补偿问题

我家要拆迁扩路,政府发布如下文件: 会议决定,一是关于安置房及门面房价格调整问题,根据县财政、房改、国资等部门对建筑成本核算情况,确定全县安置房成本价为1500元/平方米,市场价为2700元/平方米;门面房成本价为1900元/平方米,市场价为4900-5000元/平方米。以上价格自2018年1月1日起执行。 二是关于拆迁安置货币补偿问题,凡符合产权置换条件的,每人按照80平方米、2900元/平方米合计23.2万元进行补偿,不再发放过渡费。 三问:《办法》规定了哪些补偿政策? 答:《办法》在补偿政策上实行“3补偿”。 一是货币补偿,就是给钱。 1.征收的是国有土地的,补偿标准按国家政策执行; 2.征收的是集体土地的,补偿标准按区片地价执行; 3.征收国有土地上的房屋和集体土地宅基地上的房屋,补偿标准按市场评估价执行;其他房屋及地上附着物的补偿标准按泌政文〔2014〕90号执行。 二是产权置换补偿,就是给房子。 被征收土地补偿标准按区片地价执行,被征收房屋按重置成本价上浮20%予以补偿。人均安置标准为40㎡+30㎡+10㎡。 1.40㎡:为拆迁户的居住安置面积,每户按参与集体分配的原住居民数计算,每人免费给于40㎡的居住安置面积。 2.30㎡:为生活安置房,搬迁户需按成本价购买(本安置社区经测算为1200元/㎡),每户按实际人口计算,外来户住户不超过6人计算,如拆迁户不需要规定面积,差额部分按市场价扣除成本价后支付补偿款。 3.10㎡:拆迁户每人在安置社区内分配10㎡门面房(一、二层各5㎡,需付成本价购买,拆迁户可联户自主结合)。 拆迁户最终确定面积后,户型面积差额部分按照市场价同区位同类房屋补差购买(仅限居住安置房和生活安置房)。 三是土地安置补偿,符合拆迁安置条件,也就是可以给地。 1.选择宅基地安置的,给予同等面积安置,原宅基地面积超过200㎡部分,按土地区片地价给予货币补偿。 2.宅基地上被征收房屋按重置成本价补偿,地上附着物按泌政文〔2014〕90号补偿,不再计算土地使用权价值。 3.临街出让土地,给予同等面积置换,原土地上被征房屋按重置成本价补偿。 我们一家三口,房屋面积大概二百多平米,且是个体商业户。在拆迁之后我家能得到多大房子多少赔偿款呢
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房屋拆迁补偿
2018-01-23 15:43:43

全部(12)位律师解答

  • ¥0.25
    赵小雷 律师
    你好,你所咨询的问题过多,建议你采取一对一咨询,由律师单独详细为您解答
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    2018-01-23 15:45:20
    136
  • ¥0.25
    郑仁涛 律师
    找律师一对一专属咨询吧,你虽然说了很多,但也不全面。如有需要可以联系。
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    2018-01-23 15:46:54
    40
  • ¥0.25
    刘闯 法律执业者
    你好,建议一对一咨询,以便给您更详尽准确的解答。
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    2018-01-23 15:49:07
    2318
  • ¥0.25
    宋成海 律师
    您好,你的意思表达的不够详细,建议一对一详细咨询。
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    2018-01-23 15:50:52
    53
  • ¥0.25
    程才 律师
    你好,拆迁安置房屋多少或者多少补偿款的计算是个较为繁琐的过程,在此简单咨询,不可能说的明白,建议您一对一咨询。
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    2018-01-23 15:54:29
    147
  • ¥0.25
    秦惠芳 律师
    你好,由于你的资料比较复杂,建议委托律师或者一对一咨询
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    2018-01-23 15:56:47
    1238
  • ¥0.25
    王宝珊 律师
    你好,可以按照政策来选择是要货币补偿还是产权置换补偿
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    2018-01-23 15:58:43
    1495
  • ¥0.25
    张坚 法律执业者
    需要帮你计算,就需要精确的条件,否则没有办法计算。
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    2018-01-23 16:15:48
    479
  • ¥0.25
    何勇 律师
    如果对拆迁补偿不满意的,可以提起行政复议或者到法院提起行政诉讼!
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    2018-01-23 16:20:12
    8704
  • ¥0.25
    苗世静 律师
    你好,建议您选择一对一咨询,以便能及时详细的为你解答
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    2018-01-23 16:22:12
    184
  • ¥0.25
    王锦 律师
    你好,请一对一咨询问题,更专业的针对解决
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    2018-01-23 16:39:21
    22
  • ¥0.25
    于淑君 律师
    你好,可以选择货币补偿也可以选择产权置换补偿,具体计算建议一对一咨询
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    2018-01-23 16:41:07
    181

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