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楼主山西省太原市迎泽区

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房子怎么可以卖掉

我父亲失踪，法院已经宣告失踪，我妈是其财产代管人，现在我妈名下有一套房子，是在父母婚后买的，我妈可以卖掉这个房子么？如果不可以，怎么处理可以卖掉？
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房屋产权
2018-01-24 18:29:38
  • 补充问题：

    这种情况怎么样可以卖掉房子？宣告死亡么？

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    2018-01-24 18:52:57
+补充问题 隐藏提问

全部(10)位律师解答

  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    你好，宣告失踪人的财产由其近亲属或继承人代为保管，该房产虽然登记在你母亲名下，但是如果你们父母没有特别约定，应当认定为你们父母的夫妻共同财产，即使你母亲对外转让该房款也应当认定为你父母共同所有
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    2018-01-24 18:31:44
    2319
  • ¥0.3
    赵小雷 律师
    该房产如果是你父母婚后购买，即使登记在你母亲名下，也应当认定为你父母共同财产。如果你父亲宣告失踪，那么该房产你母亲不能私自将房屋进行买卖
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    2018-01-24 18:35:14
    136
  • ¥0.3
    鲁强 律师
    你好，可以宣告你父亲死亡。这样就可以了
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    2018-01-24 18:43:14
    121
  • ¥0.3
    宋成海 律师
    您好，你父亲被宣告失踪，母亲都财产代管人，房子虽然登记在你母亲名下的，但属于你父母共同财产 。
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    2018-01-24 18:43:54
    54
    • 宋成海服务方： 所以这种情况不能私自买卖啊。。。。
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      2018-01-24 18:44:54
  • ¥0.3
    崔勇强 律师
    由于是宣告失踪 ，仍然属于你父母的共同财产， 因此在处置房屋时说有法律障碍的
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    2018-01-24 18:50:59
    345
  • ¥0.3
    陆畅言 律师
    可以的，不过要保留你父亲的50%房款由你母亲代管……出以后你父亲出现，由你母亲代管的要交还你父亲
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    2018-01-24 18:56:36
    281
  • ¥0.3
    于淑君 律师
    你好，宣告死亡后房产属于你父亲的那部分作为遗产由法定继承人继承，你，你母亲，你爷爷奶奶都属于法定继承人，在你，你爷爷奶奶放弃继承的情况下，你母亲可以卖掉这个房子
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    2018-01-24 19:00:05
    181
  • ¥0.3
    何勇 律师
    你的母亲不能卖掉房子！宣告你的父亲死亡，由你的父亲的法定继承人共同签署同意转让的协议，然后再办理转让手续！
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    2018-01-24 19:07:31
    8704
  • ¥0.3
    张坚 法律执业者
    宣告死亡，是一种拟制的死亡，与公民生理死亡不同，是从法律上推定死亡，并不一定是真正的死亡。所以如果以后你父亲重新出现，或是有人确知他并未死亡，经他本人或是利害关系人申请，法院应当撤销对他的宣告死亡。
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    2018-01-24 19:11:14
    479
    • 张坚服务方： 而宣告失踪，你母亲现在还不能处理他们夫妻共同财产。
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      2018-01-24 19:13:06
  • ¥0.3
    夏前朝 法律执业者
    你好！目前处理共同财产还存在障碍。
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    2018-01-24 19:14:54
    1271

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