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房产证抵押现在想卖房子，可否自己挂失补办

房产证抵押，现在想卖房子，卖房后优先还款。可否自己挂失补办，谢谢
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房屋抵押
2018-02-01 14:28:11
  • 补充问题：

    房产证在别人手里，公证处公证过，但是想先处理房产，然后优先还借款人钱

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    2018-02-01 14:33:21
+补充问题 隐藏提问

全部(12)位律师解答

  • ¥0.25
    刘闯 法律执业者
    你好，房产证抵押是需要办理抵押登记，并不是将房产证抵押在债权人那里，未经登记是不发生抵销权效力，如果已经优先还款，是可以到房产部门解除登记，挂失补办会很麻烦
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    2018-02-01 14:30:06
    2314
  • ¥0.25
    宋成海 律师
    您好，既然你的房子做了抵押，没有经过抵押权人同意是不能卖的。
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    2018-02-01 14:33:46
    53
  • ¥0.25
    朱琦菡 律师
    目前的抵押只有银行银行抵押才是具有抵押权效力的如果你只是把证给别人没有进行抵押登记抵押权是不成立的。如果有办理抵押登记，那卖房要经过抵押权人同意。
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    2018-02-01 14:39:34
    74
  • ¥0.25
    王宝珊 律师
    你好，建议有买房人优先清偿债权人债务后，只能在偿还清借款后才能解除抵押登记
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    2018-02-01 14:40:04
    1495
  • ¥0.25
    于淑君 律师
    你好，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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    2018-02-01 14:56:49
    181
  • ¥0.25
    苗世静 律师
    你好，如果已经办理了抵押登记，那么这个房子未经债权人的同意是无法出售的，可以跟债权人协商
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    2018-02-01 15:00:20
    184
  • ¥0.25
    柴艳茹 律师
    你好，抵押登记要进抵押登记，房屋抵押登记后，抵押人要卖房需要经过抵押权人的同意，否则不发生物权效力
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    2018-02-01 15:15:18
    191
  • ¥0.25
    崔勇强 律师
    已经抵押登记 ，补办了房产证也没有办法出售的
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    2018-02-01 15:15:39
    345
  • ¥0.25
    张坚 法律执业者
    你的房产做抵押，是否办理了抵押登记？如果没有办理登记，抵押无效。建议通知抵押权人，双方协商处理，否则你的房产也无法卖出。
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    2018-02-01 15:18:10
    479
  • ¥0.25
    何勇 律师
    房产抵押需要到房管部门办理抵押登记！如果办理抵押登记手续，需要债权人同意才行！
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    2018-02-01 15:21:27
    8704
  • ¥0.25
    杨子 律师
    你好，抵押登记了吗，可以找抵押权人协商卖房清偿。
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    2018-02-01 15:21:46
    33
  • ¥0.25
    吕文靖 律师
    抵押后的房子是不能卖的，必须经过抵押权人同意的。
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    2018-02-01 15:23:22
    29

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