购买还建房过户-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

你好，一般回迁房需要在五年之后才可以办理买卖手续，五年之内买卖只能签订协议，不能办理过户。
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2018-02-08 19:28:30

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何勇律师

有的拆迁还建房属于经济适用房,有的属于商品房。如果还建房属于经济适用房的，根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋买卖协议，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金好不低于所付金额的两倍。让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。委托书可以办理公证。等到还建房权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。
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2018-02-08 19:29:35

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吕文靖律师

你好，一般五年后才能买卖过户。
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2018-02-08 19:31:20

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王宝珊律师

你好，回迁房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定回迁房不允许买卖，不能办理住房过户手续。所以，不需要缴纳税费。如果对外转让需要缴纳土地出让金及相关费用，五年后才可以办理过户手续，过户时还要缴纳需要营业税5.55%，个税1%，还有契税，印花税，手续费，评估费用等税费
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2018-02-08 19:31:43

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秦惠芳律师

你好，如果对方有房产证并且可以过户，按正常的买卖交纳契税等费用，需要根据你的实际情况确定费用。
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2018-02-08 19:32:09

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赵小雷律师

一般还建房需要在五年后才办理过户买卖，卖方需要缴纳个人所得税等，买方需要缴纳契税、印花税等
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2018-02-08 19:33:33

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柴艳茹律师

你好，回迁房要五年后才能办理过户手续，手续费用比较多，建议慎重购买回迁房，存在一房数卖风险
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2018-02-08 19:42:12

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魏敬环律师

你好，你的意思是返迁房吗？还是说是期房？
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2018-02-08 19:52:32

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鲁强律师

你好，过户的时候需要手续费用。。
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2018-02-08 19:57:45

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于淑君律师

你好，过户需要印花税，契税，个人所得税等
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2018-02-08 20:17:41

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崔勇强律师

你说这个情况，需要支付相关的税费
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2018-02-08 20:24:17

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