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刘闯法律执业者

你好，根据房随地走的原则，土地的使用权是你的，说如果盖房他未经你允许和同意，那么对方构成违约，造成的损失应该有自己承担。如果当初对方建厂房，你是同意并知情，你可以和对方协商，适当给予对方相应的补偿，然后收回土地。和对方达不成协议，只能通过诉讼来主张返还土地使用权
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2018-02-10 16:39:44

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- 楼主：当时没有签合同，没有约定赔偿责任，可不可以认定无固定期限合同，可以随时解约
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  2018-02-10 16:43:32
- 刘闯服务方：当然，双方租赁期在半年以上又没有书面租赁合同，可以认定为无固定期限租赁合同关系，任何一方都可以随时解除，你只需要提前通知即可
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  2018-02-10 16:48:08
- 楼主：折价有没有标准，他厂房建了三年，因环保问题停产
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  2018-02-10 16:52:37
- 刘闯服务方：没有标准，主要是根据双方协议，所谓的标准就是使用年限，新旧程度等
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  2018-02-10 16:53:17
- 151****5953服务方：您好。土地租出去的合同上我是甲方。合同上写着承包日期2006.5.24到2016.5.24止。租用期17年共计人民币6万。那现在是2018年了是过期了吗？如果2018年占地了。钱还需要分给他们乙方
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  2018-02-18 17:35:51
陆畅言律师

看来只有法院解决的……其他的都是不管用的
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2018-02-10 16:40:00

281
秦惠芳律师

该回复2018-02-10 16:56:30被作者删除
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2018-02-10 16:42:01

1238
赵小雷律师

由于双方未签订书面租赁合同，双方都是可以随时主张要求解除租赁合同所以你是有权要求返还土地使用权，如果对方拒绝返还，只能通过诉讼来主张权利
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2018-02-10 16:42:13

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- 151****5953服务方：您好。土地租出去的合同上我是甲方。合同上写着承包日期2006.5.24到2016.5.24止。租用期17年共计人民币6万。那现在是2018年了是过期了吗？如果2018年占地了。钱还需要分给他们乙方
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  2018-02-18 17:27:51
王宝珊律师

你好，如果双方协商不能折价，当初建房也未经得你同意，你是在起诉要求返还土地所有权的同时要求恢复土地原状
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2018-02-10 16:43:17

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何勇律师

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。既然对方已经闲置多时，你无需另外通知对方给予合理的搬迁时间！协商不成的，可以到法院起诉解决！
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2018-02-10 16:45:03

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- 楼主：他要求我折价买下他的厂房能否得到法院的支持呢
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  2018-02-10 16:48:24
程才律师

好几年了，如果你想解除合同，从公平角度讲，应给予适当的补偿的
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2018-02-10 16:48:06

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- 楼主：他当时建厂花了十万左右，希望我半价买下，折价有标准吗
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  2018-02-10 16:50:09
- 151****5953服务方：您好。土地租出去的合同上我是甲方。合同上写着承包日期2006.5.24到2016.5.24止。租用期17年共计人民币6万。那现在是2018年了是过期了吗？如果2018年占地了。钱还需要分给他们乙方
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  2018-02-18 17:27:06
吕文靖律师

你好，根据你的描述，他建厂方属于增加附着物没有经过你的同意，你可以要求他恢复原状，你可以收回宅基地。
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2018-02-10 16:52:10

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