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181****1518

楼主江西省抚州市

¥0

父母和两个儿子共同出资建房,现在房子怎么分配?

父母和两个儿子(两个儿子当时都未婚)共同出资建房,现在分房大儿子拿三分之二,小儿子拿三分之一,小儿子觉得不公平? 父母和两个儿子于2007——2009年共同出资建造一栋三层小楼。当时两个儿子还未结婚。建房时大家口头上说:一楼共同所有,也就是两个儿子一人一半,二楼归老大所有,三楼归小儿子。 到2018年老大已经结婚并且有了两个子女。这时提到了分家分房。父亲把当时出资记录拿出来,父母59800元,大儿子62300元,小儿子24000元。母亲说小儿子当时还出了6000元父亲没有记录到账上去。因为时间长了,大家都记不清楚了。而且份出资记录当时父亲也没拿出来给任何人看过,现在分家时才拿出来。 并且以这份出资记录说小儿子只能拿这栋房子的三分之一,大儿子拿三分之二。 母亲和小儿子都觉得这样分不合理,当时小儿子刚进入社会不久,能力比较懦,而且小儿子住的三楼到了夏天就非常热,一年中有半年多跟本就没法住。这些年父母住一楼,大儿子一家住二楼,小儿子住三楼。 请问现在这个房子该怎么分呢?
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房屋产权
2018-02-10 19:13:36

全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    你好,如果有证据能证明之前有明确约定该房产的分配协议,那么应当优先按照约定来履行。如果没有明确的约定,不能证明该房子属于共同共有,应当按照出资比例按份分配
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    2018-02-10 19:16:02
    2319
  • ¥0.27
    秦惠芳 律师
    你好,首先分房产可以协商解决,如果协商不成的话,可以通过法院判决,一般可以根据各方的出资以及生活实际情况来分配。
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    2018-02-10 19:17:35
    1238
    • 楼主: 婚前共同出资建房,大儿子有权参与房子分配吗?
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      2018-02-10 20:52:46
    • 楼主: 婚前共同出资建房,大儿子妻子有权参与房子分配吗?
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      2018-02-10 20:53:40
  • ¥0.27
    吕文靖 律师
    你好,分配的话按照约定的来。如果没有约定按照投资比例,如果不清楚投资比例那就平分。
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    2018-02-10 19:18:39
    29
  • ¥0.27
    程才 律师
    首先协商确定,如果协商不成的,就要证明当初的口头约定,否则无证据支持的,要按出资比例分
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    2018-02-10 19:24:21
    147
    • 楼主: 婚前共同出资建房,大儿子妻子有权参与房子分配吗?
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      2018-02-10 20:48:10
  • ¥0.27
    李维方 律师
    你好,可以按约定分配,或者重新协商解决,协商不成的,按照出资比例分配
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    2018-02-10 19:24:35
    32
  • ¥0.27
    何勇 律师
    按照原来建房时的出资比例进行分配!
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    2018-02-10 19:35:56
    8704
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    如果双方没有协议明确约定,只能按照出资比例来分配房产
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    2018-02-10 19:40:53
    1495
  • ¥0.27
    赵小雷 律师
    一般还是会按照书面的约定来分配,如果没有明确的书面约定,可以按照投资的比例进行分配
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    2018-02-10 19:44:20
    136
  • ¥0.27
    柴艳茹 律师
    你好,建议先协商解决,协商不成,截止根据出资比例分配
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    2018-02-10 19:53:15
    191
  • ¥0.27
    崔勇强 律师
    出于亲情, 建议尽量协商处理 ,也可以通过法院诉讼
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    2018-02-10 19:58:11
    345
  • ¥0.27
    于淑君 律师
    你好,如果你能提供证据证明当时的约定,对于房产可以按照约定进行分割,如果无法举证,会按照各方的出资比例对房产进行分割
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    2018-02-10 20:03:57
    181

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